【交付时间】：一期：2023.12.31

【开发商】：苏房投一号

（同城其他盘）：御庭园

【小区构造】：

1幢高层（总层高：25户数：96户）

4幢叠墅（总层高：6-7；户数：52户）

【楼盘讲解】：

1.天宁主城区，红梅公园旁，主城区屈指可数的低密度“叠墅”产品。

2006年国家第一次颁布“限墅令”以来，对于禁止“别墅”产品的开发的力度逐渐加大。目前在常州主城区新开楼盘已经没有传统的“独栋”“联排”“合院”别墅，“叠墅”也是少之又少。为了集约利用市中心土地，下一步“叠墅”产品也会受到控制，可以说是卖一套少一套。

2.买别墅买的就是“有天有地”

再大的公寓，只是一套房子，别墅拥有的，却是一片天地。在五千年的华夏文明里，院子一直是每家每户的标配。我们在桃花院子的公共区域造了一座纯正的中式园林，号称“常州第五园”。

我们为每户下叠也匹配了专属的私家院落。上叠逐层退台，屋顶露台享受星空云海，可以搭帐篷露营，沐浴春风仰望星河；可以养花种菜，在城市里享受诗和远方。

3.更合理的空间布局，兼顾实用与奢华

叠墅楼上楼下的空间布局，既能满足三代人不同的生活习惯，也能兼顾专属顶豪人群的奢华配置。

一家三代，楼上楼下。爷爷奶奶住楼下套房，配备超大的厨房和洗衣房，承包了全家的一日三餐，年纪大了也不用爬楼梯；爸爸妈妈带着2个可爱的宝宝住在楼上，或看书学习或游戏玩乐。一家人其乐融融又最大限度照顾了每个人的生活习惯。

下叠超大的半地下空间，方便业主改造成全明通风的生活空间，告别传统地下室“潮湿”“阴暗”的鸡肋。地下室是一家人享受生活的场所，孩子嬉戏打闹，大人健身运动，还可以布置专属的酒吧、影院台球、收藏、手工工作室，简直比外面的会所还香。

4.住叠墅的身份的象征

专属的车位入户，私家的会所和园林，闹中取静的城市核心地段，这些都是专属5%成功人士的标配。“你住在哪里？”“我住在桃花源里的别墅！”会彰显出主人独一无二的身份地位。

52户稀缺城市别墅就是52把打开常州上流社会的钥匙，邻里皆权贵，买一套叠墅，更是对自己未来人脉的投资。