在常州学区房市场，天宁区桃园新村，作为第二十四中学施教区内的热门小区，其“名校入场券”的属性让无数家长趋之若鹜。（注：学区划分以当地教育部门最新政策为准，购房前建议进一步核实。）

此外在教育资源上，桃园新村直线距离新世纪幼儿园(桃林巷)约51m、直线距离小学部学区常州市延陵小学约284m、直线距离常州市第一中学约456m。从幼儿园到初中的全龄教育资源均分布在1公里生活圈内。

这种"步行可达"的教育半径，大幅降低了家长接送成本，让学生拥有更充足的学习与休息时间，构成学区价值的核心支撑。家校相邻，轻松实现接送变目送，让教育回归生活本质，缩短的是距离，延伸的是未来。

常州桃园新村立于天宁区文化宫板块，属于天宁区天宁街道。该小区建筑类型为多层，建筑年代为1990年，建筑面积10200㎡，占地面积约10200㎡，小区容积率为0.8，绿化率30%，楼栋总数34栋，总户数为995户，车位总数850个，车位配比为1:0.9，物业类型为住宅，物业公司是金成物业，物业费为0.5元/㎡·月。 目前根据小牛看房平台显示，二手房成交均价为24185元/㎡。

除了延陵小学、第二十四中施教区配置，桃园新村的综合配套进一步放大了教育价值。

交通出行上，小区约447m近地铁2号线红梅公园站，约694m可达地铁1号线同济桥站，约300米范围内还有25路、78路等多条公交线及BRT站点，学生通勤或家长接送都极为便利。

人文环境上，直线距离红梅公园仅约447m，部分房源北阳台可直望园内的天宁寺宝塔，孩子学业繁重之余，可走进生态大自然，放松身心。

医疗资源上，直线距离约675m处就是三甲资质的常州市中医医院，周边社区卫生服务站与药店密集，为陪读家庭提供健康保障。

商圈配套上，直线距离约908米可达常州购物中心，轻松覆盖休闲消费需求。步行范围内有京东便利店等便民超市，满足孩子学习用品所需，日常所需。

在教育资源竞争愈发激烈的今天，桃园新村的学区价值早已超越居住本身，对于以二十四中教育资源为核心需求、重视陪读便利性的家庭，其房龄短板可被核心优势覆盖；此外从双地铁的便捷通勤，再到红梅公园的人文滋养，这里浓缩了常州优质生活要素，也诠释了“好学区”的真正内涵：不仅是一张入学门票，更是一整套优质成长生态的入场券。

常州桃园新村小区主力面积集中在建面约60-90㎡，目前小牛看房平台，二手房成交均价为24185元/㎡。

置业者可根据该小区学校配套、地理位置、商业圈层、生态资源等多方面的数据，对比参考，选择心仪房源。