在常州钟楼区高端改善住宅市场中，保利和光晨樾始终是备受关注的焦点项目。其价格走势不仅反映项目自身的产品力，也折射出区域楼市的价值逻辑。根据2025年最新市场数据显示，保利和光晨樾当前新房挂牌均价为16,475元/平方米，在售房源共104套；而二手房实际成交均价则稳定在14,128元/平方米左右。

作为央企保利“和光系”在常州的重要落子，和光晨樾自入市以来便以高端改善定位示人。项目位于钟楼区北港街道丁香路与月季路交汇处，规划25栋17层小高层，容积率仅2.2，部分113㎡以上户型采用“一梯一户”设计——这一配置在常州极为稀缺，通常只出现在顶级豪宅中。加之高窗墙比、大面宽阳台、主卧套房、现代简约立面等细节，共同支撑起其16,475元/㎡的新房定价。这一价格在钟楼核心区属于高端梯队，对标青枫板块优质次新盘，具备合理溢价空间。

然而，二手房市场呈现出更为务实的价格信号：14,128元/㎡的实际成交均价，较新房挂牌价下浮约14%。这一差距并非品质问题，而是当前常州楼市“买方主导”环境下的正常现象。一方面，部分早期交付业主因置换或资金需求，愿意以更具竞争力的价格促成交易；另一方面，购房者普遍更加理性，更看重“所见即所得”的居住体验与性价比。值得注意的是，14,128元/㎡的成交价仍显著高于钟楼普通刚需盘（如部分安置房或老小区单价仅1万出头），说明市场对其品牌、产品、配套的认可度依然坚挺。

从配套维度看，和光晨樾与常州市妇幼保健院（第一人民医院钟楼分院）一街之隔，医疗资源近在咫尺；3公里内汇聚宝龙城市广场、龙湖天街等大型商业体；教育方面对口冠英小学（觅渡桥小学钟楼分校）、北郊初中钟楼分校等优质公办学校；生态上紧邻青枫公园、西林公园，生活便利性与宜居度兼备。

此外，物业服务由全国排名第一的保利物业提供，24小时安保、电梯半月维保、社区文化活动等高品质服务，进一步提升了居住体验与资产保值能力。对于改善型家庭而言，这不仅是“住得好”，更是“住得安心、住得体面”。

对于购房者而言，当前价格格局提供了灵活选择空间：若追求全新交付、偏好定制装修、看重未来升值潜力，可关注新房16,475元/㎡的挂牌房源；若注重即住即享、希望控制总价、接受轻微折旧，则14,128元/㎡左右的二手优质房源极具性价比。

综上所述，常州保利和光晨樾的房价既体现了其作为央企高端改善盘的品牌溢价，也反映了市场对其实打实配套与产品力的真实认可。