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万科潮起东方

摆位图

效果图(2)

其他(9)

16,585

元/㎡

在售

套

在租

套

物业类型

住宅

建筑类型

高层

建筑年代

2021

容积率

总户数

525

车位数量

572

用水类型

居民用水

供暖类型

物业费

2.4元/㎡·月

交易权属

商品房

建筑结构

砖混

占地面积

59800㎡

总栋数

绿化率

35%

车位配比

1:1.1

用电类型

居民用电

楼盘介绍

1、区域价值：潮起东方位于常州东部，是沪宁创新新走廊与长江经济带的重要战略节点，处于长三角一小时经济圈的核心，与无锡无缝连接，与南京、上海等距相望，在常州十四五发展规划中，经开区将被建设成融入上海大都市圈的东部桥头堡、建设高水平发展的东部副中芯，创成国家级开发区，经开区重点打造“三横两纵”的主⼲道系统，三横指的是潞横路、东⽅东路、漕上路，其中漕上路往东可直达⽆锡惠⼭；两纵分别是东城路和常青路。

2、配套生活：我们项目周边 2.5 km 范围内，汇集了购物、休闲、公园，娱乐，便捷的公共交通、成熟的教育资源和不可复制的极致稀缺公园资源，您在这即可享受到城市的现代繁华，又可享受到江南名城常州的宜居活，离尘而不离城，宁静的自然环境，这里也将成为常州东部名副其实的宜居生活区。如此众多的商业，酒店，教育资源和生活配套资源，汇聚于此。

3、户型优势：小区由6栋 18层小高层均为 2梯 4户设计，得房率约达 80%，套内⾯积可以多 4-5平，传统 27-33层高层 2 部电梯 108 -132户使用，略显拥挤，我们同样 2 部电梯仅 72 户，舒适度可以说接近翻倍了;2栋 11 层洋房舒适度就更高了，得房率预计超过 84%，1梯 2 户，双开电梯设计，更大程度的减少公摊，1梯 1户的使用感受，保证每家每户的私密性及安全性，互相不打扰，出电梯有专属的电梯前室。

4、居住品质和舒适度更高： 万科潮起东⽅产品定位为低密品质社区，专为改善类品质客户打造，容积率仅为 2.0，⽬前常州市⾯的项⽬容积率⼀般在 2.5-3.0，低于 2.5已经算低密了，⽽我们只有 2.0，可以说市主流市场中最低密舒适的产品之⼀（牡丹 2.25、蓝光 2.3、美的 2.0)，另外由于是纯粹低密设计，最⾼只有 18 层，还有两栋 11层洋房，更加舒适，照顾到每栋楼的客户感受。

5、购入低风险：万科品牌，国控企业不用担心

6、购置门槛低：最小户型97平小三居，面积小总价低。满足居住需求同时也能承受首付。

小区动态

二手成交均价

元/㎡

租房成交均价

1,388

元/月

小区成交记录

户型	面积	朝向	楼层	金额	成交日期
3室2厅2卫	116.94㎡	南	中楼层/18层	160万	2025-04-16
3室2厅1卫	97.11㎡	南	高楼层/18层	126万	2025-04-06
3室2厅1卫	97.11㎡	南	高楼层/18层	132.6万	2025-03-22
3室2厅2卫	116.92㎡	南	低楼层/18层	171.5万	2024-10-10
3室2厅1卫	97.11㎡	南	高楼层/18层	146万	2024-04-09