常州空港三村是不是安置房，整租一个月到底多少钱

想在罗溪片区整租，空港三村小区的居住环境和月租金水平适不适合？关于这个问题，我们首先要明确该小区是不是安置房，小区内外部生活环境是否适合满足日常生活需求，其次整租租金又是否在预期范围内，此外还需结合具体房源装修、楼层及房东资质进一步核实靠不靠谱，才能给出空港三村是不是罗溪片区整租的优选。

房源性质说明：空港三村是安置房

空港三村是不是安置房，答案很明确，是的。从其官方项目名称、溪南社区的公开资料以及二手房平台的房源属性标记，都能直接说明其不是普通商品房小区，而是安置房。具体来看，在土地供应环节，其官方项目名称就直接标注为空港三村安置房，土地使用权人是罗溪镇人民政府，用途写的是动迁安置；溪南社区的公开资料显示，其是社区下辖的安置小区；二手房平台上，房源权属栏填的也是安置房。

搞清楚房源性质是安置房带来的直接影响，就是在租房时，需要考虑的就不是能不能租，而是能租到什么样的房。安置房小区的户型、装修、公共空间，跟同价位的商品房本来就有差距。有的房源还是毛坯或者简装就挂出来了，装修投了多少，直接决定了同一小区里租金差多少。所以整租空港三村安置房源，更该考量的是租金多少钱，居住环境如何。

整租价格水平：没有统一答案，1900~2900元/月不等

那么在空港三村整租一个月多少钱？这个真没个统一价。据常州小牛看房平台数据显示，目前在租房源仅3套，且均为120~122㎡三房朝南户型，精装、中装不等。像80㎡两居室，在其余租房平台，精装带电梯户型租金挂牌价则低些，一个月差不多1600元上下，五十八平的豪装一室，能报到1950元一个月，相对比大户型，平摊到每平米，小户型单价反而更高一些，总之户型、装修、楼层、朝向，随便哪个因素都能影响价格。整个小区整租租金费用平均在1700元/月上下，在常州安置房中属于中等略偏上水平。

低物业费和配套条件，是租金之外的隐性成本

租金之外，还有几笔隐性开销，得提前算进去。物业费是每月0.45元/㎡，这个标准在常州算偏低的，对于预算有限的租户来说是有利的。另外早先的资料显示地面车位挺紧张，停车是居民真抱怨过的事，后来规范了才缓过来。若是有车一族，看房时把车位的事问清楚。需要靠公共交通出行的租户，则需要考量小区周边的公交站点和路线对于通勤的便利程度，是否满足预期。基本上对于去罗溪镇区和周边产业园的上班族来说是够用的。就是班次多不多、末班到几点，得按自己的通勤路线核实一遍。

说到底，租空港三村安置房，先想清楚的不是值不值，而是合不合适。你要是图省钱，能接受装修和小区品质上打个折，那一千六七的两室，算个不错的选项，物业停车都便宜，买菜有罗溪综合市场，短途有公交。可要是对装修成色、小区环境、物业反应速度有要求，对于安置房而言，居住体验必然较差一些。我的建议是把安置房当成一个筛选条件，真要整租房源，就进一步对比装修、停车位、通勤便利度。

数据来源： 本文价格数据引自常州小牛看房等平台11月的公开成交记录，仅供参考，不构成交易建议，其余数据引自小区公开数据整理。