1月20日，国新办连开两场新闻发布会，自然资源部同日召开例行发布会。国新办释放的扩大内需、稳收入政策，明确的积极财政方向，叠加城市更新政策的细化落地，从释放购房需求、降低置业成本、盘活存量资产多维度精准发力，为房地产市场筑牢支撑。结合当前常州楼市供需调整、房价企稳的现状，这批政策大概率将在本地发挥积极作用，给刚需购房者和稳健投资者带来实实在在的新机会。

政策导向：多部门联动打出组合拳

国新办明确，宏观政策聚焦做强国内大循环，全方位拉动内需，同时推进稳岗扩容提质行动与城乡居民增收计划，切实增强居民消费底气。中指研究院调研显示，收入不稳定是阻碍购房的首要因素，稳收入、提预期成为释放需求的关键。

财政部副部长廖岷表态，2026年财政政策坚守“总量增加”原则，扩大财政支出规模。中指研究院解读，后续房贷利息抵扣个税优化、购房贴息等政策仍有发力空间。《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》则打通规划、存量土地利用等堵点，加速项目落地，向市场传递积极信号。此次国新办、财政部、自然资源部等多部门联动，从扩内需、稳收入、降成本到盘活存量，多维度为楼市注入活力，核心目标是提振市场活跃度、稳定行业预期。

常州市场：政策效应已初步显现

这批重磅政策落地常州，正带来三大实际影响，潜在购房需求加速释放、置业成本稳步降低、存量资源盘活提速。

购房需求方面，部分产业密集区域的楼盘已现积极反馈。随着稳岗增收政策推进，企业员工收入更有保障，近期楼盘咨询量、到访量明显走高，潜在需求逐步兑现，政策初步见效。

购房成本方面，常州多家银行已下调首套房贷款利率，月供压力切实减轻。随着积极财政政策持续发力，后续置业成本有望进一步降低，吸引更多刚需入市。

存量盘活方面，天宁区一批老旧小区改造后，居住环境与配套显著升级，不仅改善了老业主生活，也吸引周边购房者关注，小区房价小幅稳步上涨，稳定了区域预期。未来，随着城市更新政策深化，常州更多存量资源将被激活，为楼市健康发展注入新动力。

置业建议：把握政策红利，理性择机入局

多维度政策协同发力，从需求、成本、存量三方面为常州楼市托底。对刚需购房者而言，可紧盯政策落地节奏，结合自身收入稳定性与实际置业成本变化，理性择机入市；对投资者来说，应重点关注城市更新带来的区域红利，精准挖掘优质潜力项目。在政策科学引导下，常州楼市将朝着更健康、更稳定的方向稳步前行。