昨日，根据江苏土地市场网发布的信息显示，常州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告JZX[2026]03号发布。公告中显示，新北区挂出1幅地块，地块为宜山路东侧，龙澍路南侧地块，起拍楼面价11151元/㎡，将会在3月6日进行出让。常州这一新挂牌地块明确规划为高品质住宅，这一政策导向不仅反映了地方住建部门推动住宅品质升级的决心，也为常州房产市场带来了新的发展契机。

政策导向：高品质住宅成常州土拍“新标配”

常州新挂牌地块明确规划为高品质住宅，这一政策导向直接体现了地方住建部门对提升住宅品质的重视。根据地块规划文件，重点提到了地块住宅规划建设类型为高品质住宅，这意味着未来常州市场将有更多高品质住宅项目涌现。一般定位为高品质住宅，通常会通过引入先进的建筑技术和设计理念，打造集舒适、安全、环保于一体的高品质居住环境。这一政策不仅有助于提升居民的居住体验，也将推动常州房产市场向更高层次发展。

市场趋势：核心区低密地块抢手，改善需求彻底爆发

核心区域低密地块的供应，无疑释放了市场对改善型住宅的强烈需求。据常州自然资源与规划局发布的数据，近年来常州核心区域低密地块的供应量逐年增加，而成交价格也呈现出稳步上升的趋势。这表明，随着居民生活水平的提高和居住需求的升级，市场对高品质、低密度的住宅项目需求日益旺盛。

置业投资机会：新北区核心低密地块，稀缺性拉满

新北区本身就是常州的热门板块，商圈、学校、地铁配套都很成熟，这次挂牌的地块又在核心位置，低密属性更是锦上添花。结合上述地块的容积率1.05的低密属性，可以预见，该地块将具备开发高端住宅的极大潜力。

对品牌房企来说，这可是块“香饽饽”——拿下这块地，既能打造高端产品提升品牌形象，又能借着新北区的热度赚得盆满钵满。对买房人来说，得密切关注这块地的竞拍情况和后续入市动态。要知道，新北区的低密改善盘本来就少，像这种核心地段的项目，未来不管是自住还是保值，都是稳赚不赔的选择。

2026年常州土拍的“开门红”，直接定下了“高品质、低密化”的基调。核心区域的低密地块，会成为接下来常州楼市的主力军。建议想买房的朋友，多盯着土拍动态和新盘信息，结合自己的预算和需求下手；房企们也得抓住机会，打造真正符合常州人需求的好产品。毕竟在现在的常州楼市，品质才是硬道理。