今年以来，江苏省围绕住房领域的民生改善、市场稳定与品质提升，系统性推进全链条工作。其中，常州与南京、无锡等城市协同发力，推出一系列精准措施，在稳定市场预期的同时，切实提升居民居住体验。

民生工程：聚焦急难愁盼，提升居住体验

江苏积极利用专项债券支持城中村与老旧小区改造，今年计划新开工改造城镇老旧小区约300个。常州钟楼区五星街道城中村改造后，将配套学校、医院与商业体，实现“不离故土享新生活”。苏州姑苏区养蚕里小区改造后，休闲步道与养老服务站俱全，面貌焕然一新。

住房保障方面，全省通过实物配租与货币补贴，新增保障10万户城镇家庭。常州不少年轻就业者已享受公租房补贴，缓解租房压力。针对民生痛点，全省推进600个住宅二次供水设施改造，常州老小区更换管网后，高层水压不足问题得到解决。南京、常州等多地为老小区加装电梯，便利老年群体出行。各地还增建电动自行车集中充电棚，从源头化解安全隐患。

安全管理：强化科技赋能，转向主动防控

江苏深化燃气安全整治，计划完成超600万户次入户与随瓶安检，更换30万户以上问题“瓶灶管阀”。无锡滨湖区已为上千户家庭免费更换老化软管。

常州新北区率先建立房屋全生命周期安全管理体系，在新建小区安装墙体裂缝、消防水压等监测设备，数据实时上传云端预警，实现从“被动排查”到“主动防控”的转变，为住房安全加上“科技屏障”。

楼市调控：因城施策互补，稳定市场预期

各地政策精准互补，着力稳定市场。常州不仅延续了对住房困难群体的支持，更拓展了房源范围、优化了申领流程，最高可享20万元购房补贴，二手房也能领补贴，对于想要买房的人们来说，属实是减少了很多压力。有中介反馈，该政策加速了年轻刚需群体入市，准备结婚的夫妇购房意愿上升，“敢看三居室了”。预计随着公积金政策的进一步放宽，二季度常州刚需市场将迎来更明显的反弹。

南京聚焦青年人才，硕士购房公积金贷款最高可贷120万元，并扩大房票安置范围。无锡推出“以旧换新”及房票安置政策，市民卖旧买新享受税费减免。南通扩面提标人才房票，本科毕业生落户购房可享15万元补贴。政策落地后，各地咨询刚需与人才房的客户明显增多，市场预期逐步企稳。

城市更新：提质与惠民并重，建设有温度的城市

城市更新与空间品质提升同步推进。常州今年推进3000户以上城中村改造，新增1万个公共停车泊位。南京改造405公里供水管网、更新3000台以上老旧电梯。镇江完成9万平方米城中村改造，宿迁改造13个老旧小区。南通在16个更新片区推进55个重点项目，活化寺街等历史街区，并新改建健身设施、口袋公园，特别新增400套面向快递、外卖员的“小哥公寓”，彰显城市温度。

江苏已形成“民生保障—安全底线—市场稳进—品质提升”的政策闭环。常州作为核心发力点，联动宁锡等地，以接地气的举措破解居民住房急难愁盼，助力房地产市场平稳健康发展，推动“住有所居、住有优居”目标扎实落地。