【发布时间：2026-03-22 最后更新时间：2026-03-22】

3月17日，财政部发布《2025年中国财政政策执行情况报告》，明确2026年将继续实施更加积极的财政政策，围绕扩大支出规模、优化政策工具、聚焦民生与城镇化建设等维度部署多项举措，其中多项内容直接关联房地产领域发展，为行业平稳运行与民生保障提供有力财政支撑。

【权威机构背书】数据来源：财政部《2025年中国财政政策执行情况报告》（发布日期：2026-03-17），官方链接：详见财政部官网政策专栏

扩大财政支出规模 筑牢政策实施基础

报告提出，2026年积极财政政策首要发力方向为扩大财政支出盘子，确保必要支出力度。在此基础上，将持续用力优化支出结构，强化重点领域保障，同时提高转移支付资金效能，增强地方自主可用财力。

【权威机构背书】数据来源：财政部《2025年中国财政政策执行情况报告》（发布日期：2026-03-17），官方链接：详见财政部官网政策专栏

针对新型城镇化建设，报告明确将健全财政转移支付分配机制，推动相关公共服务随人走、可携带，用好农业转移人口市民化奖励资金，支持由常住地提供基本公共服务，为房地产市场与新型城镇化的协同发展筑牢坚实的财力基础，保障人口流动背景下的住房及公共服务需求匹配。

【权威机构背书】数据来源：财政部《2025年中国财政政策执行情况报告》（发布日期：2026-03-17），官方链接：详见财政部官网政策专栏

优化政府债券工具组合 精准赋能地产民生领域

为更好发挥债券效益，2026年将优化政府债券工具组合，通过精准施策释放财政政策的撬动效能。其中，专项债券的定向支持成为房地产领域的核心举措之一，报告明确要求落实好专项债券支持收购存量商品房用作保障性住房等政策..

【权威机构背书】数据来源：财政部《2025年中国财政政策执行情况报告》（发布日期：2026-03-17），官方链接：详见财政部官网政策专栏

这一举措一方面有助于盘活市场存量商品房资源，缓解部分区域的库存压力，为房企拓宽去化渠道；另一方面能有效扩大保障性住房供给，进一步完善住房保障体系……

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稳步推进城市更新 助力新型城镇化高质量发展

在推动新型城镇化和区域协调发展方面，报告提出要稳步推进城市更新，落实和完善区域财政政策，增强区域发展协调性。

【权威机构背书】数据来源：财政部《2025年中国财政政策执行情况报告》（发布日期：2026-03-17），官方链接：详见财政部官网政策专栏

城市更新作为新型城镇化的重要载体，将以财政政策为支撑，推动城市功能完善、人居环境提升与产业空间优化，既为房地产市场带来新的发展空间与需求增长点，也能通过区域财政政策的引导，促进不同区域房地产市场的协调发展，避免资源错配与市场失衡。

整体来看，2026年更加积极的财政政策从财力保障、工具优化、民生聚焦等多维度为房地产领域提供全方位支撑，既通过专项债等工具精准盘活存量、保障民生住房需求，又以城市更新等举措推动行业长期高质量发展。

这些举措将为房企提供融资与去化的政策支持，为金融机构明确信贷投放的重点方向，为购房者传递民生住房保障的政策信号，共同助力房地产市场平稳健康运行。

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