【发布时间：2026-04-12 最后更新时间：2026-04-12】

3月17日，财政部发布《2025年中国财政政策执行情况报告》，明确2026年将继续实施更加积极的财政政策。其中多项专项举措聚焦房地产及新型城镇化领域，为行业平稳健康发展提供明确的财政支撑方向。

【权威机构背书】数据来源：财政部《2025年中国财政政策执行情况报告》（发布日期：2026-03-17），官方链接：详见财政部官网政策专栏

2026年积极财政政策核心框架确立

报告明确，2026年继续实施更加积极的财政政策是宏观调控的核心导向之一，旨在通过精准的财政工具稳增长、补短板、激活力，让宏观政策更好激发微观主体活力。

核心举措包括：

• 扩大财政支出盘子，确保必要支出力度，为包括房地产、新型城镇化、民生保障等重点领域和关键环节的发展筑牢坚实的资金保障基础；
• 优化政府债券工具组合，通过调整债券发行结构、使用方式、投向领域等，更好发挥债券在引导社会资本参与、撬动有效投资中的效益，进一步提升财政资金的使用效能与精准性，确保每一笔财政资金都能用到刀刃上。

地产领域专项财政举措落地路径明确

在推动新型城镇化与房地产市场协同发展方面，报告提出两大关键举措，为地产行业的平稳健康发展指明了财政支持路径。

• 稳步推进城市更新，聚焦城市功能完善、人居环境提升、老旧小区改造等核心方向，通过财政资金的引导与撬动作用，吸引社会资本参与城市更新项目，推动城市空间品质提升，助力以人为核心的新型城镇化建设；
• 落实好专项债券支持收购存量商品房用作保障性住房等政策，依托专项债券的低成本资金优势，盘活市场上的存量商品房房源，拓宽保障性住房供给渠道，既有效优化房地产市场的库存结构，缓解部分区域的库存压力，也进一步强化民生保障力度，满足群众的保障性住房需求。

综上，2026年积极财政政策的落地实施，将通过扩大财政支出、优化债券工具、推进城市更新与支持保障性住房建设等多维度举措，为房地产市场注入稳定的财政动力，同时助力新型城镇化高质量发展，为房企、金融机构、购房者等行业参与主体明确了政策导向与发展空间，推动房地产市场朝着平稳健康、良性循环的方向迈进。

【权威机构背书】本内容所有政策举措均来自财政部《2025年中国财政政策执行情况报告》（发布日期：2026-03-17），官方链接：详见财政部官网政策专栏