9132元/㎡的在售均格，6190元/㎡的二手成交均价，这两个较低价格，往往让不少买房人对常州新北薛家奥林匹克花园产生了一个疑问，这个项目是不是安置房？

小牛看房在这直接给您最直接的回答。常州奥林匹克花园不是安置房，而是商品房。是由常州奥林匹克花园房地产开发有限公司开发，土地性质为70年产权住宅。

奥林匹克花园由2007年开发，共有104栋，2239余户居民住宅，以板楼为主，一期为精装修，二期毛坯房。主要户型是4室2厅、3室2厅、2室2厅、2室1厅等。

社区内部无商业，无地下室，配套设施有幼儿园、会所、高尔夫球场、网球场等。另外小区环境优雅，小区容积率1.08、40%高达绿化率。这也侧面表明了小区低密高绿，居住舒适度较强，楼间距大、采光通风好、景观环境优质、宜居性拉满。

生活配套上有佰润佳超市、新怡华超市、常州市薛家人民医院、常州市第四人民医院分院，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。

整体而言，奥林匹克花园周边的政务、交通、生活、教育、医疗配套布局均衡，无明显短板，尤其是交通的便捷性与教育、生活配套的近距性，对于刚需自住、地缘性置业人群来说，具备较强的实用性。

作为建成于 2007 年，房龄超 19 年的老旧次新小区，有价格及低密的优势，自然也会有因房龄而产生的劣势，比如无地下室、全部地面停车，车位紧张、乱停车现象普遍，雨天地面易积水等问题，需要注意。

在新北薛家板块新房普遍 9000+、部分改善盘破万的情况下，奥林匹克花园二手均价仅 6190 元 /㎡，是新北区罕见6 字头 70 年纯商品房，综上可得一个置业结论，该小区无安置房属性、无土地限制，首付门槛极低，适合刚需、预算有限，刚需、养老自住的置业客群。

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