对于许多正在观望的钟楼买房人而言，中意宝第是不是当下刚需上车的最优选择？是重点关注的问题。今天小牛看房，就来好好跟大家聊聊、深度拆解一番。

该项目由常州本地国企新运城发集团旗下子公司五星置业开发。背靠本地国资平台，对于刚需购房者来说，项目的整体品控会更有保障，置业风险相对更低。

我们先从大家最关心的地段说起。项目落位怀德中路核心沿线，属于钟楼老城成熟生活圈，像钟楼吾悦国际广场这类商业配套就在附近，日常逛街购物、餐饮休闲都不用走远，生活氛围感和便利性都看得见、摸得着。

交通层面的优势也比较直观，项目紧邻怀德路、劳动路、延陵西路等城市核心主干道，自驾出行通达全城。公共交通选择同样丰富，既有已通车的地铁二号线，加上在建的地铁五号线，后期双地铁加持，通勤会更灵活。

同时区域内 BRT 快速公交 B22、B21、B2 等多条线路环绕，常规公交线路密集，不管是短途通勤还是日常出行，都能满足不同出行需求，整体出行效率比较高。

医疗配套方面也不用过多担心，以项目为圆心，3 公里直线范围之内，聚集了常州市一院、二院、中医院等多家市级优质医疗机构，都是本地人认可度很高的老牌医院，日常看病、体检或是老人应急就医，都能就近解决。

教育资源算是项目的一大亮点，周边优质学校分布密集，怀德苑幼儿园、刘海粟幼儿园、怀德苑小学、清潭中学，还有市一中、市二中等多所老牌名校环绕，这也是很多钟楼刚需改善家庭选择这里的关键原因之一。

在户型层面，户型面积段为80-164㎡。主力户型为建面约80㎡、99㎡的小户型房源，二手成交均价8492元/㎡起就能轻松置业。

具体来看，建面约80㎡户型，几乎是常州商品房市场的最低上车门槛户型，放眼全常州都极为罕见。该户型属于全明户型，南向观景双阳台视野开阔，避开了小户型的暗淡采光的通病。

建面约99㎡户型，三开间朝南，拓宽了采光面，同样也采用了南向双联观景阳台设计，算的上是常州市面上小户型大面宽的优秀代表，此外主卧套房设计，兼顾刚需日常居住与改善品质需求。

另值得关注的是，高达40%的绿化率，对于刚需盘来说，已然诚意满满，1:0.5的车位配比，会导致停车难的问题，若对停车难有顾虑，则需慎重考虑。

综合来看，8492元/㎡起的中意宝第地处钟楼核心老城，配套成熟、交通便利，加上国企开发，整体居住稳定性强，入手门槛不高。

适合预算有限、想刚需扎根钟楼的自住购房者，看重地段、日常通勤、生活配套，以及有就近上学需求的家庭，总之结合自身需求理性选择就好。

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