武进科教城刚需买房怎么选？华盛品樾公馆，板块内关注度居高不下。

现小牛看房就华盛品樾公馆的价格、位置、产品方面具体分析，从而帮助正在关注该楼盘的买房人有更明确的置业方向。

首先从价格层面来看，华盛品樾公馆目前在售均价为13728元/㎡，相较于同板块中本来属于竞品的碧桂园新月时光，15231元/㎡的在售均价具有一定优势。

也正是相对较低的价格引得了科教城板块内不少刚需购房者的关注。

再看项目位置层面，虽然位于科教城板块，但其具体位置过了高架几乎靠近遥观镇，属于较为偏僻的乡镇地段。

位置的问题，进而也导致了项目周边并未有出彩的配套，为基础生活配置，例如自身2000方左右的商业，项目向东南田家园对面菜场、超市等生活配套齐全，医疗上有武进人民医院南院、阳湖二院资源。

交通上可关注的是，规划中的地铁六号线地铁口离项目步行10分钟，未来出行便利度会大大提升。

整体看项目规划及产品。项目目前为现房，一共打造了21栋高层住宅，不管是户型设计还是楼间距等产品细节中规中矩。虽然项目2020年中旬开盘，至今已有六年，但目前余量现房还相对较多。目前在售户型面积有95-135㎡，主力户型有114㎡三室两厅两卫两阳台、125㎡四室两厅两卫两阳台，适配于刚需及刚改的买房人置业群体。

物业服务则采用新城悦服务，虽价格为2.2元/㎡，但新城悦品牌服务在常州本地算是有口皆碑，日常生活服务上有一定保障。

虽然华盛品樾公馆价格上在片区有优势，但地段硬伤，再加上华盛品牌在常州买房人圈子相较来说认可度较低，导致业绩平平，总之分析下来，刚需或者地缘性购房客可以考虑，如有置业意向，可联系小牛看房实地看盘。

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