很多人买房都会纠结老小区值不值得入手，那今天我们就来聊聊常州老牌改善盘 ——清凉新村。

我们先来捋一捋清凉新村的基本概况和多年来的升级变迁。

清凉新村位于清凉光华路30号，首期在 1998 年建成，2005 年又完成了整体外立面翻新改造。如今小区外立面依旧保留着 90 年代经典的瓷砖肌理。

作为全市首个成片加装电梯小区、天宁首个试点项目，2022年清凉新村启动改造，改造了71栋建筑，总改造面积达18.3万平方米，既有住宅加装电梯207台，以前高层住户爬楼的难题，一下就解决了，居住便捷度肉眼可见地提升。

如今的清凉新村，早已褪去了“老旧破”的标签。既有老小区的烟火底蕴，又有了现代化居住的便捷，这也是它能成为宝藏老小区的关键之一。

再来看一组硬核基础配套数据：

开发商为常州荣盛房产开发有限公司，由常州市华强物业负责日常管理。小区占地和建面均为202000㎡，总户数达到6053户，体量在老小区里算是大盘规模。容积率2.14，绿化率20%，属于老社区很常规的配置。物业费仅0.45元/㎡・月，在当下来说，生活居住的成本非常亲民。

小区楼栋排布和户型底子也相当不错。整个社区南北通透户型占比高达85%，楼间距更是做到了45米，日常采光、通风都很在线，整体居住舒适度在同年代小区里属于领先水平。

再来说说清凉新村的外部配套，首先是大家最关心的日常出行，步行 8 分钟就能到 1 号线南大街站，公交有 32 路、55 路、902 路多条线路覆盖，早高峰发车间隔仅 4 分钟，日常上班、出门办事完全不用等车。

对于有娃家庭来说，学区资源是重中之重，我们拆开来看。

小学资源有朝阳新村第二小学、浦前中心小学、清凉小学，初中则有同济中学，幼儿园则有老牌的常州机关幼儿园清凉分园，是省级示范园，口碑一直很稳。从幼儿园到初中资源全覆盖，就近上下学，接送孩子省心又省力。

住老小区，最舒服的就是烟火气足、生活方便。清凉新村约1.2 公里就是大润发，日常采购、一站式购物，妥妥的半小时生活圈；医疗方面有市一院清凉新村分院，三甲医院配套，看病就医有保障；社区卫生服务中心还升级成了五星级站点，平时头疼脑热、日常体检、老人居家问诊，在家门口就能解决。

清凉新村是否值得入手，除了老牌小区成熟的片区一线配套条件，小区在售9843元/㎡，二手成交均价6683元/㎡也给了市场一个很实在的参考答案。

户型以小面积为主、整体单价门槛不高，再加上本身有不错的学区加持、不少楼栋也完成了电梯加装，加上近年小区整体环境翻新改造，不管从居住适配度还是预算门槛来看，清凉新村每一点都刚好贴合天宁本地刚需买房的实际需求。

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