名校加持的老破小，即便房龄老旧、居住条件一般，依旧楼市热度居高不下，这一现象在常州天宁区尤为突出，斜桥巷小区便是典型代表。

该小区建于1990年，共780户，至今已有36年房龄，挂牌单价仍高达33823元/㎡。房龄老旧却卖出高价，主要还是因为其有常州顶尖的小学初中学区资源加持，分别为常州市解放路小学，常州市实验初级中学。

常州市解放路小学及常州市实验初级中学，在常州天宁区均属于公办学校第一梯队。

常州解放路小学也就是家长们常说的解小，是天宁区正儿八经的老牌核心公办。1912年创办的百年老校，还是省实验小学、市模范学校。科创特色是招牌，日常教学也很稳，在常州家长圈里口碑一直很稳、认可度特别高。

在常州家长圈里，实验初中也是第一梯队的好初中，实力稳、口碑好，不用多介绍的老牌热门名校。

拔尖又稀缺的学区房在家长圈一直是硬通货，不少家庭买房择校，首选就是奔着这儿来的。

当然也有不少买房人有这样的顾虑：这样的老小区房龄老旧，户型不宜居，等学区用完之后，还得继续花大价钱供着房子吗？

其实这一点完全不用担心，还是以斜桥巷为例，目前该小区二手房成交均价在26836元/㎡左右，况且小区房源为小户型，总价低，首付压力也比较小，这一价格优势对于家长们来说，也具备吸引力。而且学区用完之后，房子照样好出手、不愁变现。

在其他生活配套上，斜桥巷的表现也十分亮眼，泰富百货、南大街商业广场、新世纪百货、莱蒙都会商业中心、常州百货大楼、第一医院、常州市口腔医院、常州市第二人民医院等常州各维度一线优质资源均在周边。日常逛街、出行、就医都十分便捷。

打算入手常州天宁区学区房，斜桥巷这类老牌名校老破小，依旧是低总价上学的优选。

总之一句话，只要有顶尖学区资源在手，即使是老破小也会十分抢手，不愁没有市场，并且小户型低总价，就能享受主城中心资源，即使是刚需上学家庭而言，也十分划算合适。

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