天启文璞君樾二手房值不值得买？一直是武进横林买房人最关心的话题之一。

想要判断值不值得入手，我们先全面了解它的社区规划和内外生活配套。

天启文璞君樾就在横林镇顺通路东边、312国道北边，整个小区占地大概28万方，毛坯交付。

整个小区是围合式排布的，有两栋10层的小高层、三栋25–26层的高层，还配了一栋将近2万平、准四星级标准的高端酒店，中间围出了一个约6000㎡的中央花园，另外还标配了约630㎡阳光草坪和长达330米的夜光乐活跑道，整体格局看着很大气。

住区舒适度也不错，容积率2.4，绿化率做到了35%，日常居住环境舒适。

不光小区内部在景观绿化、自然居住氛围上花了心思，作为本土国企天启开发的文璞君樾，在选址之初就很看重生态宜居这一点。

小区一路之隔就是占地百亩的横林健康主题公园，旁边还有常州奥体横林全民健身中心，日常散步、健身休闲都比较方便。

其他生活配套也比较成熟，周边影城、银行、大型商超一应俱全，还有弘元潮悦荟城市综合体，加上明都成熟商圈加持，日常购物、吃喝玩乐都一应俱全。

教育资源也算是一大亮点，横林新槐幼儿园、林南小学、横林实验小学、横林初级中学，还有省横林高级中学都在周边，整个学龄段教育配套基本全覆盖。

物业方面，小区选用的是常州本地口碑一直在线的新城悦服务，后期日常居家管理、园区服务，居住舒适度和物业服务都有靠谱保障。

文璞君樾就在横林正中心，周边最好的配套基本都围着它。2021 年刚开盘那会儿，整个片区里很少见做纯改善的小区，而且总共就 308 户，体量小、圈子较为纯粹，从一开始就特别抓人眼球。

到现在来看，同片区的东城金茂悦价格稍微便宜点，但论低密舒适度和改善居住的质感，还是比不上文璞君樾。

户型跨度也较为全面，高层有建面约 99–142㎡，洋房有建面约 130–189㎡。尤其是130㎡主力四房比较受欢迎，标准四室两厅两卫。南向四开间，面宽将近 14.4 米，采光和通透感兼具。还单独留了一间书房，外加7.2 米超大观景阳台，日常居家、喝茶看景，十分惬意。

目前在售均价14248元/㎡，加上低密的社区规划和内外核心的生活配套，对于看重生活的便利性、自然低密属性的横林改善升级置业群体，可以多加关注文璞君樾二手房的房源房价动态。

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