在武进湖塘，说起改善宜居的标杆小区，很多人第一时间都会想到玉兰广场。坐拥优质学区、成熟商圈，再加上过硬的社区品质和贴心物业，让这里一直是本地人心中公认的改善标杆盘。

时至今日，玉兰广场二手房依然备受关注，现在整理了一些关于该小区的重点问题，以助力于买房人能有更好的决策方向。

1、玉兰广场开发商是谁？

项目共由5期构成，一期、二期开发商为绿城，物业公司引用的绿城物业；三期、四期、五期开发商为融创，物业公司均引用的融创物业。

2、玉兰广场是什么档次的小区？

常州绿城玉兰广场 2011 年开盘，2018 年整个小区就全部卖完了。这么多年下来，在武进本地人心里，它一直都是改善买房绕不开的标杆。

地处武进核心地段，品质、圈层都很在线，算得上常州第一梯队的改善大盘，也是大家口中公认的武进老牌高端宜居社区、有钱人扎堆的自住好小区。

3、玉兰广场学区是哪个学校？

小学是常州市武进区湖塘桥实验小学，初中是常州市武进区湖塘桥初级中学，这两所学校，是常州武进比较受大众认可的学校，属于武进第一梯队公办学校。不少老业主也是冲着学区的优势置业的玉兰广场。

4、玉兰广场房价多少？二手房值得买吗？

玉兰广场现在共有五期，具体来看每期房价：一期平均挂牌价16616元/㎡、二手成交均价13030元/㎡；二期平均挂牌价17199元/㎡，二手成交均价12381元/㎡；三期平均挂牌价27360元/㎡，二手成交均价13132元/㎡；四期平均挂牌价25767元/㎡，二手成交均价19876元/㎡；五期平均挂牌价21,024元/㎡，二手成交均价18011元/㎡。

至于玉兰广场二手房现在值不值得入手？如果看重居住品质、又有学区需求，那这个小区完全可以放进备选名单里。

小区东边一路之隔就是武进吾悦广场，日常逛街、吃饭、生活采买都非常方便，商业氛围成熟又接地气。再加上绿城本身过硬的社区底子，这么多年下来，玉兰广场在武进市场里，一直是口碑和认可度双在线的热门改善盘。

户型选择也特别丰富，高层、洋房、大平层一应俱全。整体户型格局做得很规整，很多都是主卧套房设计，不少还带双阳台、空中花园，住起来通透又舒服。

户型跨度也很大，从小户型刚需，到刚改、纯改善，再到大平层终极改善，几乎能覆盖全年龄段、全购房阶段的需求，受众面比较广泛。

再看园区内部的园林氛围也很有质感，绿植、草坪、水景喷泉错落排布，环境打理得很精致。园区里还配有露天泳池，夏天业主可以休闲玩水。小区实行完整人车分流，内部步道宽敞安静，地下车库配套完善，日常停车出行都很省心。

综上问题解析，总体而言，玉兰广场小区是武进区较为知名的品质小区之一，产品适合追求高品质居住环境、注重学区资源和周边配套的购房者，若考虑二手房升级改善，可综合玉兰广场每期二手房房价的差异，结合自身实际预算，考虑买入。

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