房价一直是刚需置业的首要考虑因素，在武进牛塘板块的招商花园城入住率高，也是因为其符合刚需置业的价格预期。现如今招商花园城的二手房价也是不少买房人的关注重点。

招商花园城招商花园城于2013年入市，住宅部分于2019年售罄，有高层和别墅建筑类型，目前在售挂牌价11681元/㎡，二手成交均价在7975元/㎡，租房成交均价1844元/月。

其中高层房源，多以小面积户型为主，总价低置业压力小，这个价格对于刚需首置、出租房源的房东群体而言，具有优势，是值得入手的。

地段及配套方面，也符合刚需买房人的日常生活需求，小区且紧靠湖塘主城区，门口就是延政大道。离长虹高架入口仅五分钟，周边有五A级旅游景区春秋淹城。

小区一路之隔就是九年制东龙实验学校，涵盖了小学部及初中部，目送式孩子上下学，省心省事，十分便捷。另外这片区域大企业扎堆，找工作、就近上班都挺方便的。

但需要注意的是，小区周边公共交通路线不多，主要以自驾为主，紧邻的红星爱琴海购物中心项目至今也还是停滞状态，附近缺少大型商场资源，但好在小区楼下楼下底商业态丰富，吃喝玩乐购一应俱全。

整个项目分三期开发，整盘容积率2.7，35%绿化率，车位配比1:1.2，物业费1.95元/㎡·月，总的来看小区规划中规中矩。

7975元/㎡的二手成交均价，1844元/月的租房成交均价，对于牛塘板块的上班族、新婚夫妻、三口之家的刚需首置需求来说，十分适配。

其中一期推出的4栋高层共1071户，户型以85-90㎡小面积为主、配以109-125㎡的偏改善户型，户型通风采光良好，附赠面积也比较实在，以上置业群体可重点关注。

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