常州天宁聚集了大批改善好房，如今片区土地市场迎来不少新变化，也是楼市从业者和置业群体都十分关心的话题。

根据江苏土地市场网发布的信息显示，常州2026年国有建设用地供应计划正式发布。其中天宁区住宅用地部分共15幅地块，除了郑陆板块外，其余地块未来多是打造高端住宅。

以紫荆公园东地块为例，该地块位于东至横塘河西路、南至横塘浜、西至紫林路、北至竹林北路，地块面积约24666㎡，容积率在1.0到2.0范围之间，建筑高度≤50米，建筑密度：≥30%。

具体来看，约37亩的面积，属于中等偏小地块，规模适中，不算大盘。作为住宅用地，这种规模一般适合开发小高层或洋房产品。

结合容积率、建筑高度及建筑密度三个指标来看，按常州最新层高不得低于3.2米的好房子新规，最高约15层。不小于30%的建筑密度，也意味着房子占地偏多，绿地率属于常规水平。

从紫荆公园东地块整体基础信息来看，可推测该地块未来的业态定位属于低密改善类，不是高密度刚需高层。更适配实用型改善住宅。

再来看这个地块所处位置，优势也较为明显，紧邻天宁地标建筑紫荆公园，水系丰富，依园傍水，自然景观突出。这一点也针对地块内部中规中矩的绿化率做了补足。

以紫荆公园东地块为中心，周边的生活配套也比较成熟，如在建的地铁5号线、已交付的正行中学、金融商务广场、天宁健身中心，满足日常生活所需。教育、商业、休闲文体等生活配套尽数齐备，未来日常起居省心。

就目前该地块周边扎堆的都是品质高端楼盘，像洋房和叠墅产品混合的樾澜庭、琅越龙洲、花语江南，平均在售均价在2.5万元/㎡左右。

买房子就是买圈子，结合紫荆公园东地块的基础信息推断、宜居的公园自然资源，周边成熟配套、以及地块周边的楼盘圈子。可以断定住在这里的人群圈层优质，生活氛围安静又纯粹。

总的来说，紫荆公园东地块地段价值十足，未来势必成为常州楼市极具竞争力的优质改善住区。等项目正式面世后，大概率会成为常州楼市里的标杆楼盘，价格和热度都值得天宁改善买房人期待一下。

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