5月20日，最新LPR公布，2026年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。至此 ，LPR已经连续12个月“按兵不动”。最新LPR报价保持不变，意味着常州房贷利率依然保持在历史低位。2026年常州房贷利率最新政策是怎样的？

2026年常州最新房贷利率

 商贷利率

 当前，常州大部分银行首套、二套房商业住房贷款利率均稳定在3.05%。 

公积金贷款利率 

首套房‌：5 年以下（含 5 年）利率为‌2.1%‌，5 年以上利率为‌2.6%‌。 ‌

二套房‌：5 年以下（含 5 年）利率不低于‌2.525%‌，5 年以上利率不低于‌3.075%

2026年常州商贷首付比例

 首套、二套住房，最低首付比例统一为不低于15%。

 （1）在常州无任何住房贷款记录，在常州买房，算首次购房，最低首付比例为15%。

（2）在常州有过房贷记录但已还清，在常州买房，依然算首套房，最低首付比例为15%。

（3）在常州有一套房且贷款没还清，在常州买房算二套房，最低首付比例为15%。

（4）在常州有两套及以上的住房贷款没还清，在常州买房只能一次性付款，因为目前常州三套及以上停贷。

做个对比：以贷款 100 万 30 年等额本息为例

 旧利率：2021-2022 年首套主流 5.2%

 现利率：2026年当前首套 3.05% 

综上，如果短期内没有新的利率政策出台前，对于已经买房的购房者而言，意味着利息处于低位，月供成本暂无明显变化，月供“定了”，无需担心突然加息导致月供大涨，家庭现金流更稳。对于还在观望的购房者而言，市场利率处于低位且短期暂无大幅下调空间，建议持续观望的购房者可结合自身购房预算、居住需求与还款能力，抓住窗口期，理性入手！

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