当一个楼盘能同时占上好学校和好居住环境，属实难得，再加上亲民的刚需价格，对于自住买房的客群十分适配，天宁锦凤合鸣就是这样的代表性改善盘之一，是实在的改善好住处。

正因为这几大实打实的好处，也深得天宁这边购房者的青睐。接下来我们就一起来看一下锦凤合鸣这个楼盘的实际情况。

正衡新总部与锦凤合鸣的直线距离仅350米，这对于天宁区择校置业的家长来说，十分具有吸引力。正衡中学是常州位居前列的民办中学，在整个常州市享有较高的声誉和口碑，本次正衡新总部落户天宁，打造了涵盖幼儿园、小学、中学十二年一贯制的教育学校。

因此家门口就是常州知名的民办中学常州市正衡中学天宁分校，这对于锦凤合鸣来说是最大的核心优势。

日常居住氛围也十分舒心，小区出门不远就是约十万方的凤凰公园，步行片刻就能入园休闲散步，日常遛娃散心格外惬意。邻近规划地铁4号线雕庄站，周边商超门店齐全，生活烟火气十足，驱车十来分钟就能抵达天宁吾悦广场，吃喝玩乐、购物逛街都很方便，各类便民小店也遍布周边，日常买菜采购、居家消费一应俱全。

整个小区规划的产品为11幢洋房和9幢高层组合，户型面积段为建筑面积约96-139㎡，其中高层户型有96㎡、115㎡、129㎡，洋房户型有129-139㎡，值得注意的是所有户型都设有南向大尺度阳台，瞰景与生活功能兼具。

再看小区内部景观规划也较为用心，北侧有清溪河碧水环绕，内部泡泡王国、爱丽丝花园、梦回水镜等七大主题，移步换景，十分惬意。

整体来看小区综合条件，正衡本部在旁，公园在侧，商圈交通等配套基本满足日常生活，在天宁区算得上是高性价比的改善品质盘。

目前小区在售挂牌均价在13946元/㎡，但实际成交价在二手成交均价10061元/㎡，这个价位属于刚需水平，如有刚需选择，就可以选择96㎡小户型，小面积，低单价，就能在正衡新本部旁安家置业，这对于有择校需求的买房人来说，十分适配。

常州本土专业找房大平台—— 小牛看房 ，17年精耕常州，9万+套系统核验真房源，1000+门店遍布全市，买方佣金仅 6999元/套 ！下载 小牛看房APP ，查看二手房、新房、租房、公寓最新房源和价格，更能与经纪人在线直聊，解锁更详细信息。