2026年常州义务教育招生政策已于 5 月 20 日正式发布，传统名校本部学区房因资源稀缺、价格高企、一房难求，让不少家庭望而却步。在此背景下，钟楼区新晋强校——教科院附属小学（荆川小学）实力突围！常州中建国贤府怎么样？适合改善家庭作为学区房首选吗？

一、教科院附属小学：百年底蕴 + 市直资源，实力比肩第一梯队 

相较于很多本部老破小、高总价现状，教科院附属小学作为钟楼区重点打造的新晋强校，新房供应充足、落户门槛友好。 教科院附属小学（原荆川小学）创办于 1914 年，2017 年正式挂牌市教科院附属小学，实现百年老校与市直教研资源的强强联合。作为钟楼区重点扶持的第一梯队新晋强校，实力硬核，是公认的“老牌底蕴 + 新兴实力”双优名校。

二、中建国贤府怎么样？教科院附小学区红盘，改善家庭最优解 

中建国贤府怎么样？作为教科院附属小学对口楼盘，中建国贤府位于钟楼区中吴大道与白云路交汇处（中吴宾馆北侧），由央企中建智地开发，是皇粮浜板块低密改善标杆，从品质、配套、价格三维度全方位适配学区家庭需求，尤其适合改善家庭。

 1. 楼盘品质：央企低密纯洋房，居住舒适度拉满 项目为5-11层纯洋房社区，容积率1.6，是板块内低密产品。建筑采用新中式风格，外立面高端大气；户型涵盖110-167㎡三至四房，兼顾三口之家与二孩家庭居住需求。项目已交付，实景呈现，品质过硬。 

2. 全能配套：教育、生态、交通一站式满足 教育配套：步行约 830 米直达教科院附属小学，对口初中为教科院附中，实现 “小学 + 初中”双优质学区。 生态配套：紧邻皇粮浜湿地公园直线距离约 1.4 公里，日常休闲散步便捷。 交通配套：南临中吴大道、西靠龙江路高架，临近规划地铁5号线永红站。 生活配套：周边商超、医院、菜市场齐全，板块定位高端，居住氛围纯粹。

 3.价格2.2 万 /㎡+ 改善家庭的最优解 项目最近二手房成交均价约22365元/㎡，总价约246万元即可入手110㎡三房，对比名校本部动辄3-5万/㎡的单价，性价比突出。双书包新房，兼顾学区与品质，是2026年常州改善家庭的最优解。

三、总结 

2026年常州学区房市场，传统名校本部一房难求，教科院附属小学凭借百年底蕴、市直教研资源与优异升学成绩，作为新晋强校，迎来了价值爆发期。其对口学区盘中建国贤府，以央企品质、低密洋房、全能配套，成为学区房市场的“宝藏红盘”！

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