在常州天宁郑陆板块， 长青名苑凭借亲民价格与成熟居住氛围，成为刚需群体的关注焦点。本文结合2026年最新市场数据，解析常州长青名苑房价走势、区位优势及社区优缺点，为购房者提供参考。

一、常州长青名苑房价：刚需友好 

据常州小牛看房官网显示，截至2026年5月，长青名苑二手房挂牌价约8898元 /㎡，低于郑陆商圈整体均价，性价比突出。 市场热度方面，小区挂牌量稳定，常州小牛看房官网当前在售房源约21套，以刚需二至三居室为主。与周边东景雅园、金域东郡、东青新街小区3大热门竞品对比，长青名苑均价较东景雅园低约1300元 /㎡，房龄更优；对比金域东郡，单价低约500 元 /㎡，总价门槛更低；挂牌价虽高于东青新街小区，但房龄新7年，居住品质更有保障，总体而言，刚需友好。

二、小区区位优势 

长青名苑位于天宁区东青路 15 号，临近常焦公路，隶属郑陆板块，区位核心优势在于交通便利 + 教育配套完善。 

交通出行：周边 2 公里内有多个公交站点，东青西站停靠 15 路、315 路等线路，直达市区核心区域；自驾临近常焦公路、外环高架，日常通勤便捷。 

教育配套：3 公里内覆盖全龄教育，含东青幼儿园、经开区实验小学、东青实验学校等，满足家庭子女入学需求。 

生活配套：周边超市、餐饮、银行等基础商业齐全，从生鲜采买到日常便餐，步行尺度内即可解决生活所需。

二、社区优势及短板简析 

核心优点：首付压力小，居住成本低，契合刚需预算。小区总户数约241户，为小规模社区，邻里氛围融洽，物业管理省心。户型实用，主打二至三居室，户型方正，双卧朝南设计，采光通风佳。 

客观不足：小区建成于 2011 年，部分设施老化，影响视觉观感，配套方面，无大型购物中心，3 公里内无三甲医院，医疗与高端商业配套比较薄弱，难以满足高品质需求。此外，车位比较紧张是老小区的通病。

综合来看，常州长青名苑房价稳定亲民、交通教育配套成熟，虽存在房龄老、配套层级一般等短板，但对比周边竞品楼盘，性价比优势显著。2026年郑陆板块发展稳健，小区房价大幅下跌风险低，适合预算有限、注重实用与生活便利的购房者。

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