在常州武进湖塘核心区，景瑞宸运天赋作为片区改善型住宅一直是市场焦点。其22655元/㎡起的单价让不少购房者纠结：这个价格入手，到底值不值？

房价合不合理，终究要看小区整体品质和生活配套，综合考量才知道该不该入手。

一、产品力：低密精装改善社区

整体来看景瑞宸运天赋小区规划，具备稀缺低密性，容积率为2.0，绿化率为35%，总共22栋，其中规划了6栋高层、14栋洋房主打低密院落洋房住区，私密性与舒适度远超同区高层盘。

户型面积段覆盖广泛，从95㎡小户型三房，到304㎡大四房均有涉及，刚需、刚改及终极改善置业需求均能满足。项目目前主力户型为112-143㎡三至四房，南北通透、得房率高，适配三口之家或二胎家庭。这类户型对于大部分改善置业群体来说，较为实用。其中143㎡洋房户型横厅设计，空间开阔，自住与保值性均可。

装修方面，景瑞宸运天赋采用的是全装修交付，甄选一线精装品牌；小区社区内部采用的是人车分流，另有酒店式大堂、情景式园林，移步异景，很适合追求居住质感的改善家庭。

二、配套资源：成熟齐全自住无忧

买房看配套，景瑞宸运天赋位于湖塘芯，2 公里内覆盖商业、教育、医疗、交通全维度配套。

交通配套上，项目东侧是武宜路，武宜路是贯穿整个常州南北的主干道双铁加持发展，在向东两个红绿灯是常州的地铁一号线，同时开车5分钟左右可以上龙江高架。商业配套上，开车4分钟到达吾悦广场，5分钟到达万达广场，5分钟到达弘阳广场。

周边还有武进中医院、市二院、市三院多家三甲医院，家人就医很安心。 学校资源也很扎实，常州市武进区刘海粟小学、湖塘实小、湖塘桥初中等优质学校都在附近，幼儿园选择也多，孩子上学省心又便利。

当然，凡事都有两面性，楼盘也是一样，有利即有弊，对于单价22655元/㎡起的景瑞宸运天赋来说，小区南侧临长虹路高架，低楼层或靠路楼栋可能有噪音，选房时需要格外注意这点，建议优先选择中高楼层，及远离高架楼栋。

整体来看，单价22655 元/㎡的景瑞宸运天赋，作为湖塘主城少有的低密洋房住区，整体值得改善家庭入手，性价比与居住质感兼具。对于湖塘地缘改善族、有学龄子女家庭、追求低密品质的自住群体，可着重考虑该楼盘。

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