常州彩虹城开盘时间为2009年9月，目前根据小牛看房平台数据显示，其二手房挂牌均价为13098元/㎡，属于刚需档次的小区，是精准契合刚需群体需求的高性价比社区，妥妥的“实用型宜居标杆”。

除价格的档次体现，“房子的档次”与其地理位置、周边配套、小区规划设计等多层因素也息息相关。在青龙的居住版图中，彩虹城则以其鲜明的定位、完善的配套和亲民的价格，成为区域内备受关注的刚需居住选择。

常州彩虹城位于常州市天宁区永宁北路29号，位于天宁区青龙板块，小区住宅都为商品房，毛坯交付，建筑类型为高层及联排别墅，建筑年代为2009年，占地面积130000㎡，建筑面积300000㎡，小区共有33栋住宅，小区容积率2.22，绿化率30%，总户数为2283户，车位总数1399个，车位配比为1:0.62，小区的开发商为常州钱江置业有限公司，物业公司为上海同莱物业管理公司，物业类型为住宅及别墅，物业费为0.95元/㎡·月。

学校配套，1.5km范围内，常州市天宁区翠竹幼儿园、常州市第二实验小学(翠竹校区)、常州市龙锦小学、常州市第三中学、常州市第二十四中学天宁分校环伺，从幼儿园到初中的全龄教育链，为孩子成长保驾护航。

商业配套，常发广场、常乐购物广场（世茂店）在侧，周边还有常购连锁超市(景秀店)等便民超市，能满足居民日常购物及休闲需求。

医疗配套，健康保障及时，直线距离常州市第二人民医院(天宁分院)、常州市武进人民医院、常州市新北区三井人民医院均在2.5公里范围内，日常就医、体检等需求都能快速满足，为居民尤其是老人和小孩的健康提供了有力保障。

休闲配套，毗邻北塘河健身公园、翠竹公园等休闲场所，丰富居民业余生活。

交通配套，直线距离市中心约1.5公里。周边有10路、14路、29路等多条公交线路途经，驾车公交出行便利。

常州彩虹城二手房挂牌价为13098元/㎡，属于刚需档次的小区，主要满足居民基本居住需求，房价相对亲民。刚需房需求弹性较小，价格变动余地不大，受市场波动影响相对较小。

此类刚需小区户型以实用型为主（两居、小三居），面积紧凑不浪费。配套侧重基础生活需求，如菜市场、小商超、公交站，无高端冗余设施。居住密度也相对较高，公共资源如电梯、车位使用率高，物业服务以基础保障为主。

看得见的置业价值，看得见的人居品质。作为刚需档次的常州彩虹城，其地理位置、小区规划设计、周边配套、价格定位又是否符合您的预期？