常州宝龙城市广场二手房根据小牛看房平台数据显示，其挂牌均价为8150元/㎡，成交均价为4683元/㎡，在片区价格具有竞争力。此外该小区二手房因地段价值和社区品质，再加之户型的丰富性和适配性，从而引起市场广泛关注。

首先，众所周知，小区所处的地段与配套的完善度直接决定了居住的幸福感及资产的附加值。

常州宝龙城市广场位于钟楼区北港板块‌，具体地址为梧桐路20号，其立于板块价值高地，集周边资源集于一身。交通上，紧邻龙江路高架、钟楼大道，驾车出行方便。步行约8分钟可达地铁2号线青枫公园站，1站可换乘地铁1号线，出行便捷高效。教育上，北港中心幼儿园(梧桐苑园区)、钟楼实验小学、钟楼实验中学均在家门口，举步即达，省时安心。商圈上，自带约16万㎡的宝龙广场，且周边覆盖龙湖常州龙城天街、中吴广场等商超资源覆盖，日常购物、餐饮需求均能满足。医疗上，驾车2公里即达常州市第一人民医院（钟楼院区），社区卫生服务中心更是步行即到，就医便捷。生态上，一路之隔即是每年约有600万人次客流量的青枫公园，自然是这里的生活底色。

可见，其所在板块潜力可观，地段优越、配套醇熟，无论是自住还是长期持有，资产保值能力都更有底气。

其次，二手房的核心竞争力，在于住区舒适度与户型设计的适用性。

宝龙城市广场建筑类型为高层，建筑年代为2010年，占地面积96308㎡，建筑面积350000㎡，小区共有8栋住宅，小区容积率3.2，绿化率30%，总户数为2338户，车位总数530个，车位配比为1:0.2，小区的开发商为宝龙地产，物业公司为宝龙物业，物业类型为办公及公寓，物业费为2.3元/㎡·月。

社区内规划了健身房、游泳池、儿童游乐场等设施，还配备有健身器材、小型篮球场等，小区环境优雅，工程扎实，使用材料可靠。全龄住区，四季有景、步步皆画。

以上值得注意的是，容积率是影响高层采光通风的关键，同时居住环境的提升也需要通过绿化率来达成。选择二手房楼栋及楼层时，这两个因素可多加关注。

选择二手房源，户型也是关键。该小区户型多样，涵盖公寓、住宅等不同类型，有44-55㎡的商办类SOHO户型，也有75㎡的一居室、92㎡的两居室、105-132㎡的三居室以及128㎡的四居室等住宅户型，多维户型矩阵适配不同家庭需求，且将空间利用率与舒适度做到最大化。部分房源带装修交付，可实现拎包入住，省去装修烦恼与时间成本。

宝龙城市广场由宝龙地产为品牌背书，自持宝龙物业为居住体验负责，宝龙连续十六年获得“中国房地产百强企业”，连续十年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”。这份“双保险”，也让房产在后期保值增值中更具优势。

综上，对于购房者而言，若优先考虑生活便利性与高性价比，常州宝龙城市广场为板块综合性住区头部选择，选择二手房源时，则需仔细核查楼栋楼层的采光度和通风性，以及房源的维护状况，重点关注公共区域保养与房屋细节。