2025年12月1日，常州楼市迎来重磅利好。常州市住房和城乡建设局宣布在4月购房资助政策基础上推出升级版本，发布了《进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房公告》。

此次公告中的政策内容主要聚焦为“将资助范围从新建商品住房现房拓展至期房与存量商品住房（指成套二手住房）。”同时联动公积金政策优化，意在通过资金资助、房源拓展等方式，多措共施，降低住房困难群体购房门槛，鼓励存量住房流通，促进房地产市场平稳发展。

那么具体相比较4月份出台的政策究竟有什么相同之处，又有什么突破之处，我们接下来一起来看一下。

资助对象上，仍聚焦无房或住房面积≤75㎡的工薪群体，且保留了“上市交易需退还资助金”的约束机制，这一举措既保障刚需又防范投机，进一步保障了该类群体的权益不被动“缩水”。

房源选择上，从仅限140㎡及以下新建现房，拓展至同面积段期房及75㎡以上二手房。政策中提及的三类房源库（A库、B库、C库）分别的含义是：房源A库，指的是刚需型新建商品住房房源库，为建筑面积140m及以下的新建商品住房(包括期房和现房，不含安置房)。房源B库，指的是存量商品住房房源库，为建筑面积75m'以上的成套存量商品住房。房源C库，指的是改善型新建商品住房房源库，为建筑面积140m以上的新建商品住房(包括期房和现房，不含安置房)。以上房源由房地产开发企业或存量商品住房产权人自愿申报。

以上三类房源库全面覆盖了刚需至改善的置业需求，选择性丰富，一定程度上帮助资助对象实现“选合适的房子，过喜欢的日子”。

资助标准上，保持力度不减，购房款15%的资助比例不变，新建房最高20万元、二手房最高18万元的补贴上限，切实降低了购房资金压力。

公积金优化上，将资助对象的公积金贷款首付比例降至15%，并创新允许资助款直接冲抵首付，通过部门数据共享，贷款办理无需额外提供证明材料，简化了贷款办理手续。真正的站在资助对象角度考量实际的首付难及资金周转难题。

便民服务上，提供线上线下双渠道服务，可通过“常州住房”APP或各辖市（区）住建部门线下窗口咨询办理。设立专项咨询热线及服务窗口，解答政策疑问，确保流程透明便捷。

从常州新政的升级发布内容中，不难看出，此次从源头上是要彻底解决民生保障问题，让刚需群体得到实在优惠，且在这核心目标的基础上，将二手房交易市场及新房去化达成内部良好的供需平衡，加速去化房源流通，为整体市场加入一剂强心剂。这一举措既保障了民生保障，又赋予市场新活力。

买房最好的时机，是当自身有需求时，抓住政策的支持，寻一个高适配好房。此次新政策的升级扩容，则进一步解决了大部分家庭“现在该不该买房”“到底该买什么样的房” 的核心困惑。诸多的切实政策举措，为买房者省钱减负，致力于让大家花更少的钱、买更好的房。目前一个兼具低门槛、高安全与新升级的置业窗口期已然高调展现，买房新契机已来，年终置业正当时！