在展开武进区刚需二手房如何选购的话题之前，我们先来整体了解一下武进区的板块概况、各个板块从刚需至改善的楼盘性质分布、配套完善度、市场热门程度及房价走向。了解以上信息之后，“如何在武进区选择刚需二手房”这个问题自然迎刃而解，并且能帮助您更好地把握购房机遇。

武进区幅员辽阔，板块划分分明，其中湖塘、淹南、西太湖这三大板块备受瞩目。各个板块因其独特的特点和优势，吸引着不同需求的购房者。

湖塘板块——武进核心刚需与刚改首选

湖塘作为武进老城区，集萃了区域最优质资源，是武进区政府驻地，吾悦、万达、星河cococity、路劲又一城等商业配套成熟、地铁高架交通便利、学区集中，是刚需与刚改首选。再将湖塘板块细分来看，湖塘老城中多以老小区居多，但拥有成熟生活圈，且具有现下难有的烟火气，单价约0.9-1.3万/㎡，适合预算有限刚需；花园街区域是武进最核心地段，成熟的配套是最基本、且近地铁，近高架，交通十分便利，房价约1.2-1.6万/㎡；延政大道沿路区域是地铁沿线，跨区通勤友好，次新盘集中，单价约1.1-1.5万/㎡；长沟河区域则着重新兴改善，界面新、环境好，单价约1.3-1.8万/㎡。

刚需小区推荐：成交均价约0.9-1.1万/㎡的新城域、成交均价约10057元/㎡凯尔锋度、成交均价约8934元/㎡的学区房御城，成交均价约4854元/㎡的地铁口次新房中奥珑郡、成交价约1.2-1.4万/㎡市场流通较好的路劲城。该类置业户型可以小户型为主，总价较为友好，是预算有限的首套房买家扎根湖塘老城的 “上车盘”。

淹南板块——高端低密改善核心

淹南以春秋淹城5A景区为生态基底，主打纯洋房、叠墅与大平层，适合预算较为充足的改善人群，二手流通也以大户型为主，正如新城璞樾春秋、春秋金茂府等二手房，均价约18000-25000元/㎡，以140㎡+四房为主。300万起的总价门槛高、刚需户型少、地铁步行距离略远、生活成本偏高。因此不推荐该板块刚需置业。

西太湖板块——优选刚需上车盘

西太湖是常州“两湖创新区”核心，以164平方公里湖景为生态基底，主打刚需亲民价的改善低密湖居，适合预算100-300万，能自驾或接受公交通勤的刚需及刚改客群。

板块宜居属性较强，含有西太湖5A景区、花博园，湖景与绿地覆盖率高，日常生活配套虽不及湖塘及淹南板块成熟，但也在日渐完善中，学校方面有星韵学校、西太湖外国语、威雅公学、武进高级中学，教育资源优质，商业方面以社区商业为主，目前交通和医疗方面则分别依赖公交与自驾、湖塘中心医疗资源。

刚需小区推荐：目前成交均价为8084-8232元/㎡星河丹堤一区及五区、成交均价为12207元/㎡新城路劲西岸时光。

值得注意的是，从城市西进的桥头堡位置的牛塘板块，刚需置业可以关注板块内的红星爱琴海广场、招商花园城两个小区，成交均价为9561元/㎡，是武进目前上车门槛较低的区域之一，配套能满足日常需求，适合预算紧凑的首套房人群。

综上，我们回头再看“武进区刚需二手房如何选”，湖塘、西太湖、牛塘板块内的刚需楼盘有新城域、凯尔锋度、御城、中奥珑郡、路劲城、星河丹堤一区及五区、新城路劲西岸时光、红星爱琴海广场、招商花园城等均适合刚需置业，如若有置业意向，欢迎您联系小牛看房，我们将提供专业带看房服务及进一步的置业建议。

最后，选购二手房时，还需着重注意选房小技巧，优先选择10年内的次新小区、通透的房型格局及品牌物业小区，远离顶楼、一楼或临主干道房源，老小区则需注意产权、户口与学位占用，乡镇边缘盘流通弱，刚需慎选。入住前最大程度上保障自己的居住体验及权益，提前规避可能发生的日常琐碎困扰。