据小牛看房数据监控所示，2025年12月第3周，常州二手房市场成交均价为10291元/㎡，成交共计138套。在区县层面， 新北区二手房成交套数高达42套，位居首位，其成交均价为8999元/㎡；武进区的成交套数排名第二，成交均价在9367元/㎡；天宁区位列全市成交量第三名。

其中位于新北区三井街道的刚需盘尚枫澜湾成交7套，成交均价为10329元/㎡；位于天宁街道的高端盘九洲玺成交3套，成交均价为37993元/㎡、位于新北区薛家板块的改善盘雅居乐凤凰台成交3套，成交均价为14549元/㎡，这三个小区成交战绩醒目，位列当周二手房成交榜前三。

盘点以上不同类型定位的小区，是如何依靠自身特色冲出重围，取得不错成绩？首先来看尚枫澜湾，其地理位置优势明显，紧邻龙城大道高架且公交线路密集，交通便捷，还坐拥藻江滨河水景观；周边华山幼儿园、泰山小学环伺，可实现目送式优质教育，同时被万达、吾悦双商圈辐射，生活配套完善；小区内核同样出色，作为2019年交付的次新小区，其容积率2.3、绿化率35%，内部设施齐全，89-139㎡户型方正通透、得房率较高，是兼具生态、教育、生活与居住品质的成熟小区。在此基础上，再看其10329元/㎡的成交均价，高性价比显而易见。

作为高端盘的九洲玺，是常州二手房成交排行榜的“常客”，此前刚荣登为12月第1周成交排行榜榜首。为何成交均价高达37993元/㎡，仍然是市场香饽饽？其天宁主城核心的地理位置是先天优势，毗邻地铁1号线博爱路站，博爱小学、二十四中双优学区加持，生活上学通勤三不误。常州地标性文化建筑红梅公园、天宁禅寺环伺，享大润发、吾悦广场等一站式成熟生活配套。再看小区内部次新社区古典园林景观，81-217㎡全户型覆盖，24小时贴心物业，品质居住体验拉满，常州第一梯度的优质资源均为九洲玺“服务”，表里均是妥妥的优质高端盘，值得适配高净值客群为其买单。

位于榜三的雅居乐凤凰台，其1.2低容积率十分吸睛，是薛家板块少有的低密属性楼盘，产品方面含小高层、洋房及叠墅，也具有一定稀缺性；周边凤凰湖幼儿园、薛家中小学环伺，商超、公园配套完善，公交便捷，是低密宜居的刚需及改善优选。

从本期榜单上，可以看出刚需、改善、高端产品均有不错的成交量，说明常州楼市需求结构多元且健康，既覆盖了首次置业的基础居住需求，也满足了置换升级、品质追求的改善及高端客群诉求，侧面反映区域配套成熟度、居住价值获得不同层级购房者的认可。若本次榜单中的小区有您x心仪好房，欢迎您联系小牛看房，我们将会为您提供专业建议及带看服务。