常州临津花园小区隶属于武进区遥观镇留道社区，地处留道路与华昌路交汇处东南角，坐落于遥观镇成熟居住板块，凭借优越的区位、完善的配套和亲民的价格，成为刚需置业和改善过渡的优质之选。

临津花园2019年11月正式交付，项目用地152.6亩，总建筑面积约27.8万㎡，住宅约26万㎡，商业及其他约1.8万㎡，小区共有13栋住宅用楼，总户数达到2250户，常住人口约7500人。小区主推80㎡左右的刚需两居和122㎡的舒适三居，户型以明厨明卫、主卧朝南设计为主，采光通风俱佳，能充分满足三口之家或三代同堂的居住需求。

小区绿化率达35%，内部绿植繁茂、整洁有序，配备休闲步道和基础健身设施，为居民提供了舒适的休憩空间。物业管理由新城悦物业团队负责，性价比出众，日常安保、保洁服务到位，居住安全性和舒适度有保障。

教育资源配套完善，是该小区的一大亮点。小区紧邻遥观中心幼儿园，703米可达公立的武进区遥观中心小学，873米即遥观初级中学，小区周边还有宋剑湖高级中学，从幼儿园到初中形成完整的教育链条，学校距离近，孩子上下学便捷，家长接送无忧，能为孩子营造良好的成长学习环境。

小区周边生活配套成熟齐全，满足日常各类需求。500米范围内覆盖超市、餐饮、银行等基础服务，周边有遥观镇文化休闲广场、好买特购物中心、遥观卫生院、宋剑湖生态旅游区等生活配套。

交通方面，小区旁有公交站，69路、319路等多条公交线路途经，可直达市区及周边商圈；临近长虹路高架、外环高架，自驾出行能快速接入城市主干道网络，轻松通达常州各区域。

价格方面，临津花园二手房成交均价约6239.26元/㎡，当前在售房源约71套，挂牌均价约8656元/㎡，目前在售二手房源充足，可选户型多样，性价比优势明显。对于自住型购房者而言，其总价门槛低，适合首次置业或预算有限的改善家庭。目前小区在租套数为79套，租房成交均价约为1598.97元/月。

无论是首次置业的年轻人，还是在遥观镇片区内寻求品质改善的三口之家，在临津花园都能找到契合需求的房源。若您关注遥观板块的置业机会，临津花园绝对值得实地考察了解，欢迎随时咨询小牛看房专业经纪人，为您提供更详细的区域分析、贷款建议和购房指导。