作为武进区遥观镇核心板块的成熟社区，临津花园不仅拥有完善的配套设施和舒适的居住体验，更划入常州市武进区遥观中心小学和常州市武进区遥观初级中学的施教区范围，为家庭子女的成长提供坚实保障。

根据最新政策，临津花园被明确划入遥观初级中学的施教区范围（涵盖东方村委、剑湖社区等），并同步归属遥观中心小学的招生区域。遥观中心小学作为区域内知名的公办小学，以严谨的教学管理和优异的升学成绩赢得家长信赖；而遥观初级中学更是武进区重点中学之一，连续多年中考成绩位居前列，为学生升入优质高中奠定基础。两所学校均位于小区辐射范围内，步行或短途车程即可抵达，既节省通勤时间，又能让孩子在安全、熟悉的环境中安心学习。

除了教育优势，临津花园的居住体验也十分出色。小区2019年交付，房龄较新，产权为70年普通住宅，整体绿化率达35%，环境整洁优美，带来舒适的居住氛围。户型选择丰富，主打80㎡左右的刚需两居和120㎡左右的改善三居，多为明厨明卫、主卧朝南的设计，采光通风俱佳，适配不同家庭结构需求。

小区周边生活配套成熟齐全，满足日常各类需求。500米范围内覆盖超市、餐饮、银行等基础服务，周边有遥观镇文化休闲广场、好买特购物中心、遥观卫生院、宋剑湖生态旅游区等生活配套。

交通方面，小区旁有公交站，69路、319路等多条公交线路途经，可直达市区及周边商圈；临近长虹路高架、外环高架，自驾出行能快速接入城市主干道网络，轻松通达常州各区域。

近期，临津花园二手房成交均价约6239.26元/㎡，当前在售房源约71套，挂牌均价约8656元/㎡，目前在售二手房源充足，可选户型多样，性价比优势明显。对于自住型购房者而言，其总价门槛低，适合首次置业或预算有限的改善家庭。目前小区在租套数为79套，租房成交均价约为1598.97元/月。

对于重视子女教育、追求稳定生活的家庭而言，临津花园无疑是一套值得入手的优质房产。它不仅用就近的优质学区为孩子铺就成才之路，更以成熟的配套和宜居的环境，为全家打造安心、便捷的生活主场。如需了解更多房源详情或预约看房，欢迎随时联系小牛看房经纪人，为您定制专属购房方案！