昨日，常州住建局发文，自2024年4月我市创新推出人才房票政策以来，该项引才惠才举措已取得阶段性显著成效。截至2025年底，全市已有1715位各类人才成功使用人才房票，累计购买商品住房1564套，总面积达19.32万平方米。数据表明人才房票政策效果显著，其利好助力人才购房需求被集中释放。现从政策内容解析、市场现状及案例分析三方面，具体来看人才房票政策对于青年人才、房企、置业投资群体，有何帮助及启示。

人才房票政策 全面覆盖多层次人才需求

人才房票政策通过梯度化补贴、房企无条件接受房票等机制，降低了人才购房门槛，有效将人才安居需求转化为实际购买力。其政策对青年人才给予额外倾斜，允许将剩余补贴月份折算为“房票二”，与原有“房票一”叠加使用。根据房票补贴叠加测算，青年人才可获得的总房票额度为：本科或技师人才为3万元至7.88万元，硕士或高级技师人才为5万元至11.96万元，博士人才为25万元至35.76万元，这种梯度化设计既覆盖了基础安居需求，又通过高额度补贴吸引高层次人才。

保障政策落地 房企无条件接受房票

此外市住建局明确要求房企“无条件接受人才房票抵付首付款”，从市场端消除执行障碍。这一举措避免了房企因资金回笼压力或政策理解偏差而拒绝房票，确保了政策从“纸上”到“落地”的畅通性。比如一楼盘在政策初期曾担忧房票结算周期，但住建局介入后，房企迅速调整流程，房票使用比例可大幅提升。

供需数据显真章 人才购房成新增长点

从政策内容到政策执行，真实的数据是政策落地成效最直观的载体，最能体现政策是否“深入民心”，以武进区科教城板块为例，2025年该区域商品住宅成交中，人才房票使用占比达42%，远高于全市平均水平。房企反馈显示，叠加补贴后，青年人才对总价150万-200万元的刚需户型关注度显著提升，部分楼盘针对此类需求推出“房票专享折扣”，进一步刺激成交。

在新北区一人才社区项目，2024年政策实施前去化周期长达24个月。引入人才房票后，项目针对硕士人才推出“房票抵扣10%首付”活动，2025年去化周期缩短至9个月，其中房票客户占比达58%。显然人才房票政策直接激活了青年人才这一潜在购房群体。政策不仅带来了客源，更通过补贴降低了客户决策门槛，使原本观望的群体加速入市。

实时关注政策动向 助力安心安居

相信未来常州人才房票政策或继续扩大覆盖范围，真金白银的补贴额度则可能根据市场反馈动态调整。基于顺利实施且不断细节完善的人才房票政策，青年人才可优先关注支持房票叠加的楼盘，结合自身补贴额度选择总价匹配的房源；对于房企而言针对人才购房需求优化小户型低总价的产品设计，并加强与人才公寓、就业单位的合作，加速去化；而对于投资者而言可关注科教城、高铁新城等人才集中区域的租赁市场，房票政策或带动周边租金上涨。