时至今日，仍有不少人唏嘘不已，后悔当初没能果断入手。那些年总有一些常州购房者遗憾错过的热门神盘。位于新北区的世茂香槟湖便是其中之一。

为什么自世茂房地产取得该地块，二十年已过，世茂香槟湖仍可以称为错过的神盘？

首先具体来看，作为常州少有的、内部自带原生湖景资源的大型社区，其生态环境与绿化水准在全市都属罕见，也正因如此，它才被不少人视作常州楼市里名副其实的生态神盘。

想象一下，小区里有个专属的湖景休息区，夕阳西下，坐在藤椅上，看着湖面倒映的落日余晖，手里捧着一杯热茶，安安静静地看本书，氛围感直接拉满！在现如今快节奏的生活之下，回家便有原生自然湖景治愈身心，意境极佳，好不自在！

常州世茂香槟湖作为新北区规模较大的住宅项目，除全市不可复制的原生湖景资源外，其凭借地段、规划及配套，多年来一直是区域内关注度较高的楼盘。

从项目基本情况来看，北侧紧邻恐龙园板块，南侧衔接青龙生活区。项目总用地面积约 89 万平方米，总建筑面积约 136 万平方米，容积率 1.48，绿化率约65%，为 70 年产权住宅，物业费为0.7-1.6元 /㎡/ 月。社区涵盖高层、小高层及联排别墅三类产品，楼栋布局较为规整，部分楼栋采用倾斜式设计，大大提升整体采光与通风效果。

值得注意的是，时至今日，经历了二十年的发展。周边配套也逐渐在完善。小区北侧即为银河香槟湖幼儿园、香槟湖小学，周边还有龙城小学、新北区实验中学等，全龄教育资源较为齐全。商业与休闲配套成熟，临近恐龙园、万达、体育中心、大剧院，社区自带沿街商铺，可满足日常消费需求。

但毕竟项目建成年代已久，虽基础安保、维修等服务可覆盖日常需求。但项目最低车位配比仅 1:0.2，实际使用中停车紧张问题较为突出，是业主反馈较多的痛点。

作为一个超大体量的楼盘，世茂香槟湖的价格一直处于波动状态，最低的时候只要4000元/㎡，截止4月下旬，现二手房成交均价在9266元/㎡-11356元/㎡，从价格层面来，加之稀有湖景资源，不断完善的周边配套，实属那些年遗憾错过的神盘行列！至于世茂香槟湖究竟是改善优选还是刚需陷阱，综合以上解析内容还需买房人根据自身实际条件是否适配，多加考量再做置业决策。

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