自从好房子相关政策落地后，改善型住宅就成了买房人群里的热门选择，在常州新北，雅居乐星河湾一直都是大家格外看好的优质楼盘。

关于该项目的居住品质和周边配套，也一直深受自住改善的购房者青睐。

先来看小区周边配套方面，雅居乐星河湾家门口就是龙城大道、泰山路两大城市主干道，出行四通八达，紧邻万达广场、麦德龙等大型商圈，日常逛街购物十分方便。

周边高架路网四通八达，轻松通达全城，离市民广场、体育中心也不远，休闲出行都省心。此外小区还坐拥双水系生态视野，交通便利、生活配套日渐完善，未来发展潜力十足。

居住品质层面，小区整体体量开阔，占地约 22.39 万㎡，建筑面积达 71.99 万㎡，分三期打造而成。超百米宽阔楼间距，居住视野开阔。

社区内打造约 17 万方精致大美园林，引种了各地珍稀名贵绿植，此外还设有喷泉与大面积草坪景观组团，可以说是推窗见景、临水而居,十分惬意。

户型方面，雅居乐星河湾面积段跨度较大，从建面约55㎡刚需一室到建面约346㎡终极改善346㎡全覆盖，小区在售主力户型为三房与四房户型，基本为大进深搭配餐客一体格局，既拓宽居家活动空间，又让全屋采光通风俱佳，居住体验格外舒心。

其中小区热门户型有建面约270㎡大四居，为四房三厅四卫，配有多处观景阳台，在家就能尽赏园林风光。户型布局合理实用，空间使用率超高。全屋搭配宽景飘窗、主卧全景阳台，一楼还带独立露台，最大限度吸纳阳光与美景，是妥妥的高端改善户型。

但需要注意的是，该小区物业费高达4.1元/㎡·月，这也意味着入住雅居乐星河湾的日常物业成本较高，对这一点介意的买房人，则需多加考量。

目前雅居乐星河湾在售价格为14097元/㎡，二手成交均价在12023元/㎡左右，总的来说，从实际成交价格来看，雅居乐星河湾的买卖话语权还是站在买方市场，这对于新北有改善置业需求的买房人来说，是一大利好。

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