在常州钟楼新闸板块，绿地世纪城二期是二手房市场的热门刚需楼盘，不少刚需购房者都会纠结一个问题，那就是常州绿地世纪城二期能买吗？

常州绿地世纪城二期适不适合入手，还是得结合小区实际配套，对照自己的需求，优先选贴合自身诉求的优势就行。

那么下面针对刚需购房者的这个问题，我们需实际来看绿地世纪城二期的地段配套、小区品质都有哪些优缺点，希望能给到实用的购房参考。

先看地段配套，绿地世纪城二期位于钟楼新闸板块，交通上，小区紧邻龙城大道高架，自驾往来常州各主城都十分便利，公共交通方面，新裕路飞龙路、飞龙路新裕路、绿地世纪城站等公交站均在小区直线距离200m左右，此外距离地铁2号线海棠路站约3.6公里，骑行11分钟可达。日常公交接驳、自驾出行完全适配刚需通勤需求。

小区自带社区底商，日常配套，日常买菜、购物、休闲无需远行。教育配套齐全，小区自带康佳绿地幼儿园，对口常州市新闸中心小学、常州市新闸中学，目送式教育适配刚需家庭育儿需求，省时省力。

以上小区周边配套对于刚需置业群体来说，基本能满足日常生活需求。

绿地世纪城二期于2011年起建、2013年开盘，由高层和小高层组成，整体容积率2.3，属于适中水平，绿化率约35%，属于板块内成熟的次新二手小区，主打刚需三房、改善大户型，是新闸板块性价比颇高的居住社区。

户型面积段有88-106㎡刚需两房，120-127㎡改善三房，根据近期常州小牛看房平台，常州绿地世纪城二期小区成交记录显示，两类户型均有成交。目前其二手成交均价在6122元/㎡左右，无论是哪个面积段户型，核算下来，总价也仅在53-78万范围内，对于刚需置业群体而言，十分有吸引力。

当然在性价比方面，除了二手房价，小区物业费也仅0.84元/㎡/月，居住成本低廉，在常州主城成熟小区中优势明显。适合预算有限、追求高实用性的刚需、刚改人群。

客观来看，小区也存在明显短板。首先，小区隶属于钟楼新闸街道，优质教育资源、大型商业综合体、城市公园距离稍远，高端休闲配套相对薄弱。

其次，小区交付年限较长，部分公共设施略有老化，同时存在电动车乱停放的问题，物业精细化管理有待提升。

综合以上，最后再看回常州绿地世纪城二期值不值得买入这个问题，如果看重低单价、低首付、低总价、低物业费，且可忽视周边仅最基础的生活配套和物业管理问题的话，那么常州绿地世纪城二期是自住性价比突出，钟楼刚需置业群体可以重点考虑。关注我们小牛看房，可获取更多常州二手房深度分析。

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