根据小牛看房平台数据显示，常州绿都万和城五区2025年上半年成交价于9000-11000元/㎡价格浮动，整体波动幅度较小。截至目前，二手房挂牌均价为11502元/㎡，成交均价为9751元/㎡，具体价格会因户型、楼层、装修等因素有所波动。维稳的价格走向，反映出其市场定位和品质认可度。

常州绿都万和城五区为什么能价格维稳？作为刚需盘，其客群需求基本围绕结婚、落户、首次置业等，因此需求也为同等段位。且这类群体对价格敏感，因楼盘本身成本定价，导致波动空间较小，同时也有稳定的需求支撑。

此外，这与其地段价值和社区品质息息相关。房产承担着维护家庭财产的保值重要任务，好的地段是选择中最关键的一环，好的社区品质则影响未来居住舒适度。

小区建筑类型为高层，建筑年代为2010年，占地面积800000㎡，建筑面积2000000㎡，小区共有15栋住宅，小区容积率1.8，绿化率31%，总户数为2044户，车位总数1300个，车位配比为1:0.6，小区的开发商为常州绿都房地产有限公司，物业公司为翠湖物业，物业类型为住宅，物业费为1.2元/㎡·月。

从地段价值来看，其位于新北区三井板块，飞龙路商圈的核心位置，是兼顾生活便利度与休闲出行的优质地段，每一项配套都精准匹配基础生活需求，加之其建成时间较为久远的住区环境，因此成为板块内刚需市场的焦点。

交通出行便捷高效，门口即龙城大道昆仑路公交站，周边公交站众多，111路等多条公交线路，可直达市区各处；教育资源是核心优势之一，对口常州市新北区飞龙实验小学、常州市新北区飞龙中学，双学区加持让此类需求型购房者更青睐；商业方面，周边有麦德龙(天宁商场)、MINIMALL商业中心、常州新北吾悦广场、飞龙菜场，日常购物、餐饮需求均能满足；医疗方面，家门口的飞龙社区医院，满足便捷就医需求；休闲资源丰富，有芙蓉广场、soso舞蹈剧场、飞龙体育公园等，为居民运动休闲提供了优质场所。

其黄金区位地段与成熟配套网络，彰显房源价格稳定性缘由。

从社区品质来看，小区二手房户型主力面积段覆盖建面约94-140㎡，户型丰富多样，高实用率的户型设计，在此是最基本。社区内部设有儿童游乐场、健身器材等设施，可供居民使用，满足刚需人群日常所需。

综上，常州绿都万和城五区2025年上半年的价格水平，是其产品定位、地段价值和社区品质共同作用的结果。对于追求高性价比和生活便利性双重需求的购房者而言，无论是刚需过渡还是改善自住，都是三井片区上乘之选。