常州绿都万和城五区二手房根据小牛看房平台数据显示，其挂牌均价为11502元/㎡，成交均价为9751元/㎡。作为大型小区二手房，其地段价值，社区品质，再加之刚需户型的适配性，往往引起市场广泛关注。房源在市场上的流通性较好，市场需求也会相对稳定。无论是首次刚需置业的年轻人，还是改善型需求的家庭，都可能将其作为选择之一。

首先，众所周知，小区所处的地段与配套的完善度直接决定了居住的幸福感及资产的附加值。

常州绿都万和城五区位于新北区三井板块，新北、天宁、钟楼三区交汇的核心位置，能便捷享受多区资源辐射。

交通：紧邻龙城大道高架、长江中路等城市主干道，门口即龙城大道昆仑路公交站，500m内拥揽多条公交路线,出行便捷高效。

教育：耶鲁绿都万和城双语幼儿园、常州市新北区飞龙实验小学、常州市新北区飞龙中学均在家门口，举步即达，省时安心。

商圈： 周边麦德龙(天宁商场)、MINIMALL商业中心、常州新北吾悦等商超资源覆盖,飞龙菜场在侧，日常购物、餐饮需求均能满足。

医疗：家门口的飞龙社区医院，购药便捷，满足居民的基本就医需求。

休闲：芙蓉广场、soso舞蹈剧场、飞龙体育公园，自然是这里的生活底色。

可见，其所在板块地段优越、配套醇熟，无论是自住还是长期持有，资产保值能力都更有底气。

其次，二手房的核心竞争力，在于住区舒适度与户型设计的适用性。

绿都万和城五区建筑类型为高层，建筑年代为2010年，占地面积800000㎡，建筑面积2000000㎡，小区共有15栋住宅，小区容积率1.8，绿化率31%，总户数为2044户，车位总数1300个，车位配比为1:0.6，小区的开发商为常州绿都房地产有限公司，物业公司为翠湖物业，物业类型为住宅，物业费为1.2元/㎡·月。社区内规划了儿童游乐场，配备了健身器材等，环境优雅，工程扎实，使用材料可靠。全龄住区，四季有景、步步皆画。

以上值得注意的是，容积率是影响高层采光通风的关键，同时居住环境的提升也需要通过绿化率来达成。选择二手房楼栋及楼层时，这两个因素可多加关注。选择二手房源，户型也是关键。该小区户型面积段覆盖建面约94-140㎡，多为三室及四室，多维户型矩阵适配不同家庭需求，且将空间利用率做到最大化。

综上，对于购房者而言，若优先考虑生活便利性与性价比，常州绿都万和城五区为片区头部选择，选择二手房源时，则需仔细核查楼栋楼层的采光度和通风性，以及房源的维护状况，重点关注公共区域保养与房屋细节。