天宁街道，成交3套；

九洲玺地处天宁区核心地段，紧邻红梅公园，周边交通便利，地铁1号线、2号线双轨环绕，常州一院、二院、中医院、解放军第九〇四医院等优质医疗资源均分布在其周围2公里范围内。项目自带约3700㎡九洲机关幼儿园，周边博爱路小学、二十四中学、省常中等优质学府在侧，教育资源优质。

九洲玺凭借其稀缺的区位优势、优质的教育资源、成为常州天宁区的标杆楼盘，尤其适合追求品质生活、注重教育资源和城市核心地段的购房者。

天宁街道，成交3套；

位于天宁区南园路与和平北路交叉路口往东北约100米，临近地铁1号线同济桥站，周边有常州吉的堡双语幼儿园、常州市解放路小学、常州市第二十四中学等优质学校，满足从幼儿园到初中的教育需求。靠近常州市中医医院、常州市第一人民医院等。周边商业设施齐全，包括常州购物中心、九洲新世界广场，南大街商业步行街等，临近青果巷历史文化街区、红梅公园等。

升仙弄小区凭借核心地段、优质教育、完善配套及历史文化资源，成为天宁区的热门居住选择。

天宁街道，成交3套；

桃园路物资楼，位于天宁区桃园路7号，周边学校有常州市延陵小学、常州市第二十四中学、常州市第一中学等教育资源，临近地铁同济桥站。周边有常州购物中心、九洲新世界广场等大型商业综合体，与红梅公园、天宁禅寺、青果巷历史文化街区等景点相邻。

附近有常州市第一人民医院、常州市中医医院、常州市第二人民医院等医疗机构，满足居民日常就医需求。桃园路物资楼小区凭借其学区优势和成熟的配套，吸引了部分刚需和陪读家庭的关注。

雕庄，成交3套；

中海凤凰熙岸位于天宁区凤凰新城板块，靠近常州市凤凰新城实验小学、德美复宁思凤凰幼儿园、常州市儿童医院、蔷薇园、萃园等生活配套。整体性价比高，因此成交量也更多。

中海凤凰熙岸凭借其优越的地理位置、成熟的配套以及较高的性价比，成为天宁区凤凰新城板块的热门小区。无论是刚需购房者还是改善型需求，都能在该小区找到合适的房源。

天宁街道，成交2套；

桃园新村位于天宁区文化宫板块，毗邻常州市延陵小学，周边有常州一中、二十四中、省常中、常州中医院、常州二院等一众优秀的教育医疗配套。临近红梅公园、京杭运河，周边有常州购物中心、泰富、百货大楼等商业设施。

基于体量大、知名度高等特点，桃园新村在二手房市场的流通性也高于其他同类型学区的小区。

本周常州二手房市场天宁区凭借核心地段、优质学区和成熟配套，持续领跑全市。从九洲玺到升仙弄、桃园路物资楼等小区的活跃交易，再到中海凤凰熙岸、桃园新村的热门成交，反映出当前市场的多元需求格局。值得注意的是老城区价值进一步被认可，而产品力与性价比兼具的次新小区同样受到青睐。这说明购房者正趋于理性，在地段、配套、学区、总价之间寻求最优平衡。

对于购房者而言，当前市场信号积极，部分板块已进入“买方可选”的窗口期。无论是置换改善，还是首次置业，建议重点关注配套成熟、流通性强、教育资源优质的小区，结合自身需求，理性决策，择机入市。