该地块位于经开区重点打造的东方新城范围内，且还是作为核心区的中央商务区，位置优越，坐享经开区“八纵十横”路网福利，临近潞横路、东方大道等主干道，可快速衔接周边区域。同时依托区域交通框架，能便捷对接沪蓉高速等对外通道，且距离地铁2号线终点站五一路站约800m，通勤效率较高。

地块占地46883㎡，1.01-1.5的容积率决定其适配低密高品质改善产品，契合当下市场改善需求主流，且能避开刚需产品的同质化竞争。作为经开区核心城区的组成部分，该地块可直接承接片区改善置换以及周边产业园区的居住需求外溢，为地块提供客群支撑。

经过多年发展，经开区东方新城中央商务区已雏形初具。东方云湖，水光潋滟；东方广场，绿意葱茏，共同组成经开区的“城市客厅”。常州歌林公园已经开业，弥补大型商业短板；常青里文化街区是常州首个POD（公园一体化商业设施）综合体。

科技金融中心是常州经开区首个5A级金融科技现代服务业载体，已与常州市总商会、农业银行、江苏银行等多家机构正式签约。总高118m中天双子楼已进入工程尾声，常州大酒店已经挂牌。

此次成交的这宗宅地，就位于江南实业集团总部大楼的东侧、中天集团双子楼的北侧，是高能级地标大楼汇聚地。

目前，地块周边次新房产品大多以初步改善类产品居多，且以高层或高低配产品为主，本次挂牌地块位置优越，直面东方云湖、常青里，容积率较低，适合打造差异化低密类改善产品，具有较强的市场竞争力。