【发布时间：2026-02-21 最后更新时间：2026-02-21】

为适应人民群众高品质居住需求，促进住房消费、稳定市场预期并构建房地产发展新模式，住房城乡建设部近日发布《关于提升住房品质的意见》，明确了加快推进住房品质提升的主要目标与重点任务。根据意见，到2030年，房屋品质提升工程将取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平将大幅提升，保障性住房将率先建成“好房子”，商品住房将更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”也将取得明显进展，同时形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。

【权威机构背书】数据来源：住房城乡建设部《关于提升住房品质的意见》（发布日期：2025-12-31），官方链接：http://ku.m.chinanews.com/wapapp/cns/cj/2025/12-31/10544022.shtml

完善住房建设标准

意见强调需完善住房建设标准，通过加强现行相关标准实施效果评估，及时制定修订住宅设计标准等相关标准，全面提高住房设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准要求，为住房品质提升奠定基础。

提升建筑设计水平

在提升建筑设计水平方面，意见提出要合理规划住宅小区空间布局，并为公共服务设施建设预留适当空间。同时引导设计师从居住功能、安全、性能、质量、体验等方面开展精细化、集成化设计，通过优化户型、完善功能分区、规划动线、改善采光通风等措施，提升室内空间利用率和居住舒适度。

推广应用好材料

为保障住房品质，意见明确要推广应用好材料，推动高品质建材生产与应用协同发展，加强建筑和建材领域标准规范衔接。加快研发应用品质优良、节能环保、功能良好的新型建材，大力推广隔声降噪、防水防反味等材料和产品。此外，严格执行建材见证取样和进场复验制度，加大钢筋、预拌混凝土、保温材料等重点建材质量监管力度。

推动既有住房更新改造

在既有住房更新改造方面，意见提出多项具体措施：

• 稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造，统筹推动既有住房节能改造；
• 加快建设完整社区，并完善嵌入式服务设施；
• 稳步推动燃气、供水等管道及居民供水加压调蓄设施更新改造，推动专业化运维，增设户内燃气安全、供热计量装置；
• 鼓励以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式，支持居民自主更新老旧住房；
• 积极发展装配式装修，推广集成厨卫等以缩短装修时间、方便更新维护。

此次《关于提升住房品质的意见》的发布，将系统推动住房建设从“有没有”向“好不好”转变，通过标准完善、设计优化、材料升级和既有住房改造等多维度发力，为构建房地产发展新模式、满足人民群众高品质居住需求提供有力支撑。