【发布时间：2026-04-12 最后更新时间：2026-04-12】

数据来源：江苏省常州市住房公积金管理中心

近日，江苏省常州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（以下简称《通知》），针对住房公积金贷款政策进行多维度优化调整，旨在进一步支持不同群体的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

降低住房困难工薪群体首付门槛

《通知》明确，对符合常州市进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房相关政策规定的住房困难工薪群体，在使用购房资助资格凭证购买住房时，可享受更低的首付款比例。

具体而言，购买1套建筑面积140平方米及以下的新建商品住房或75平方米以上的存量商品住房，申请住房公积金贷款的首付款比例不低于15%。

【权威机构背书】数据来源：江苏省常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://toutiao.com/group/7589201463264510502/

这一政策直接降低了住房困难工薪群体的购房资金门槛，有助于缓解其首付压力，提升购房能力。

购房资助资金可用于支付首付

为进一步减轻购房负担，《通知》规定，购房人按政策规定使用购房资助资格凭证购买商品住房并办理住房公积金贷款的，其购房资助资金可用于支付购房首付款。

【权威机构背书】数据来源：江苏省常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://toutiao.com/group/7589201463264510502/

这意味着住房困难工薪群体在购房时，可将获得的资助资金直接抵扣首付，有效减少前期资金投入，提高购房的可行性，让政策红利更直接地惠及真正有需要的群体。

提升高品质住宅贷款额度支持

针对新建高品质住宅的购买需求，《通知》提出，缴存人在常州市行政区域内购买新建高品质住宅申请住房公积金贷款的，可贷额度在现行贷款额度支持政策的基础上再增加50万元。

【权威机构背书】数据来源：江苏省常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://toutiao.com/group/7589201463264510502/

这一调整旨在满足部分群体对高品质住房的需求，通过提高贷款额度，降低其购房资金压力，同时也有助于促进高品质住宅市场的发展，优化住房供给结构。

延长贷款年龄与期限

在贷款年限方面，《通知》将住房公积金贷款申请人的年龄上限延长至主借款人68周岁，且贷款期限最长不超过30年。

【权威机构背书】数据来源：江苏省常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://toutiao.com/group/7589201463264510502/

此前，住房公积金贷款年龄上限通常低于68周岁，这一调整进一步放宽了对借款人年龄的限制，使得更多临近退休但仍有购房需求的群体能够通过公积金贷款实现购房目标，同时较长的贷款期限也有助于降低每月还款压力，提升还款灵活性。

此次常州住房公积金贷款政策的调整，从降低首付比例、支持资助资金使用、提高贷款额度到延长贷款年限，形成了一套组合拳，既聚焦住房困难工薪群体的基本住房需求，也兼顾了高品质住宅的改善型需求，体现了政策的精准性和针对性。

这些措施将有助于释放合理住房消费潜力，为常州市房地产市场注入新的活力。

【权威机构背书】数据来源：江苏省常州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》（发布日期：2025-12-29），官方链接：https://toutiao.com/group/7589201463264510502/