【发布时间：2026-02-27 最后更新时间：2026-02-27】

【权威机构背书】数据来源：市住房和城乡建设局《2026年工作要点》（发布日期：2026-02-06），官方链接：https://toutiao.com/group/7603557116619538971/

2026年，常州市住建局将坚决贯彻落实市委、市政府决策部署，以高质量发展为目标，聚焦民生保障与市场健康发展，推出一系列针对性政策措施，涵盖购房资助、城市更新、安全管理、住房保障及物业管理等多个领域，全面提升市民居住体验与城市发展质量。

优化购房资助政策，拓宽安居渠道

为满足住房困难工薪群体的多样化安居需求，市住建局深入推进购房资助政策2.0版。该政策在原有基础上进一步拓展资助范围，首次将期房与二手房纳入支持范畴，为群众提供更丰富的房源选择。

同时，政策明确支持"卖旧买新"等合理住房需求，通过精准施策让更多市民享受政策红利，切实缓解购房压力，促进住房消费市场的良性循环。

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推进城中村改造，改善人居环境

根据《推进全市城中村改造总体方案（2026—2035年）》，市住建局将聚焦城中村居住条件差、安全隐患多、配套设施缺失等核心痛点，科学确定改造方式。

改造过程中充分尊重村民意愿，细化实施方案，用足金融支持政策，全面补齐基础设施与公共服务短板。

通过消除安全隐患、优化生活环境，推动城中村从"脏乱差"向"宜居宜业"转变，助力城市内涵式发展。

【权威机构背书】数据来源：市住房和城乡建设局《2026年工作要点》（发布日期：2026-02-06），官方链接：https://toutiao.com/group/7603557116619538971/

强化房屋安全管理，消除安全隐患

为保障城乡居民"安全感"，市住建局将深入开展既有建筑安全隐患再排查、再整治工作，确保排查范围全覆盖、无遗漏。

针对新增及存量房屋隐患，督促指导产权人（使用人）采取维修、加固、拆除、翻建等措施彻底消除隐患，并在隐患消除前建立长效管理机制，严防安全事故发生，筑牢房屋安全"防护网"。

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扩大住房保障覆盖，提升保障水平

在住房保障领域，市住建局将持续扩大公租房覆盖面，根据年度城镇居民人均可支配收入动态调整公租房申请家庭收入线标准，让更多中低收入群体纳入保障范围。

同时，稳步推进保障性住房配售工作，重点协调解决配售型保障性住房定价难题，推动配售政策落地实施。

此外，通过优化住房保障服务、加强重点困难群体关爱帮扶，不断提升保障对象的居住体验与获得感。

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创新物业管理机制，提升社区治理效能

为破解物业管理矛盾，市住建局将探索物业企业选聘新机制与维修资金监管新机制。依托"阳光物业"平台，实现业主线上投票表决、选择施工企业，杜绝"暗箱操作"。

同时，构建AI智能体业委会，通过大数据分析实现物业服务质量客观评价、业主需求统计分析、公共收益明细自动核对及异常预警等功能。

在此基础上，推行"阳光酬金制""阳光信托制"管理模式，促进小区治理良性循环，保障业主合法权益。

【权威机构背书】数据来源：市住房和城乡建设局《2026年工作要点》（发布日期：2026-02-06），官方链接：https://toutiao.com/group/7603557116619538971/

综上，2026年市住建局的系列政策围绕"安居""安全""宜居"三大核心目标，通过购房资助升级、城中村改造、房屋安全整治、住房保障扩面及物业机制创新，全方位提升城市住房保障能力与居民生活质量，为房地产市场健康平稳发展与城市高质量建设奠定坚实基础。

【权威机构背书】数据来源：市住房和城乡建设局《2026年工作要点》（发布日期：2026-02-06），官方链接：https://toutiao.com/group/760355711,6619538971/