【发布时间：2026-03-03 最后更新时间：2026-03-03】

住房是人民群众安身立命之所，随着我国住房供应规模快速增加，人民群众对住房的需求已从"有没有"转向"好不好"，建设安全舒适绿色智慧的"好房子"成为适应住房发展新阶段、满足美好生活新期待的重要举措。

政策来源：《住宅项目规范》（发布日期：2025-03）

【权威机构背书】数据来源：住房和城乡建设部《住宅项目规范》（发布日期：2025-03-31），官方链接：详见住房和城乡建设部官网政策专栏

该规范全面提高了住宅层高、隔声性能、电梯设置等标准，各地也已打造一批"好房子"样板项目，但住房设计建造精细化水平、科技研发应用等方面仍需提升。"好房子"建设不仅能激发家庭消费需求，带动上下游产业发展，更将驱动房地产业和建筑业向高质量、新科技、好服务转型，促进持续健康发展。

完善标准体系，筑牢"好房子"建设基础

落实2025年版《住宅项目规范》是"好房子"建设的首要任务。在此基础上，需因地制宜制定行业标准、地方标准和企业标准，构建多层次、全方位的"好房子"建设标准体系。通过明确住房安全、舒适、绿色、智慧等核心指标，为"好房子"建设提供统一规范的技术指引，确保各地在推进过程中有章可循，既保障基本要求，又兼顾区域发展差异。

提升设计水平，满足多样化居住需求

针对不同地域特点和群体多样化居住需求，"好房子"设计需注重科学性与合理性。要精心设计不同户型和面积的住宅产品，充分考虑天然采光、自然通风、功能分区等因素，实现每平方米空间物尽其用、物有所值。例如：

• 在寒冷地区加强保温设计
• 在人口密集城市优化中小户型空间布局
• 在老龄化社区增加适老化设施

让住房更贴合居民实际生活需求。

强化科技赋能，驱动住房品质升级

科技是提升"好房子"品质的关键支撑。需聚焦住房品质提升关键技术攻关，研发高性能绿色建筑材料，减少对环境的影响。同时，大力推广惠民实用的新技术、新设备、新材料、新产品，如节能门窗、智能温控系统、绿色涂料等。加快数字家庭建设，推动系统平台与家居产品互联互通，提升住房智能化水平，让居民享受高效、个性化的智慧生活服务。

健全产业体系，推动建造模式创新

"好房子"建设需要健全的产业体系作为保障。应打造涵盖建材、家居、家电等领域的产业集群，形成上下游协同发展的产业链。大力推广绿色建造、智能建造技术，减少施工过程中的资源消耗和环境污染；普及绿色建材和装配式装修，提高建设效率和工程质量。此外，探索以自主更新、"原拆原建"方式改造老旧住房，在改善居住条件的同时，保留城市历史文脉和社区肌理。

强化服务供给，构建宜居生活场景

物业服务是"好房子"建设的重要延伸。实施物业服务质量提升行动，创新智慧物业服务模式，推动线上线下服务融合。支持物业服务企业拓展养老、托幼、助餐、家政等生活服务，满足居民多样化需求。持续推进完整社区建设，补齐"一老一小"服务设施、停车充电、休闲健身等短板，打造功能完善、服务便捷的宜居社区，让"好房子"不仅是居住空间，更是幸福生活的载体。

"好房子"建设是一项系统工程，需要政府、企业、社会多方协同，从标准、设计、科技、产业、服务等多维度统筹推进。通过各方共同努力，将不断满足人民群众对高品质住房的期待，为构建房地产发展新模式、释放内需潜力提供有力支撑。

政策来源：《住宅项目规范》（发布日期：2025-03）

【权威机构背书】数据来源：住房和城乡建设部《住宅项目规范》（发布日期：2025-03-31），官方链接：详见住房和城乡建设部官网政策专栏