最高成交楼面价11857元/㎡！常州成交6宗宅地，总金额近29亿

楼市行情

小牛看房

2025年12月12日 15:57

今日（12月10日），常州6宗住宅用地顺利成交，其中2宗位于天宁区青龙板块，四宗位于钟楼区，6幅地块成交总价近29亿。

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北塘河路南侧、丁狄河西侧地块

出让面积：31535㎡

容积率：1.01<R≤1.5

地块位置：位于天宁区青龙街道，东至丁狄河、南至丁狄河、西至龙二路、北至北塘河路。

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤60米

绿化率：≥35%

楼面价：7505元/㎡

成交价（万元）：35500

竞得房企：常州恒泰置业有限公司

北塘河路南侧、丁狄河西侧地块1

北塘河路南侧、丁狄河西侧地块2

地块中小学安置去向：小学为常州市晋陵小学，中学为常州市晋陵初级中学。

地块北靠北塘河路，向西700m可上青洋路高架，向南800m可至在建地铁5号线青龙站，向东1.3km大明路是天宁东部南北交通干线，向北15分钟可至沪蓉高速道口，自驾、轨交，市内、城际出行均很便捷。此外，根据红线图，地块北侧预留了轨道交通9号线（K1）的具体退让，未来或将享受双地铁红利。

配套方面，3km内有晋陵小学、常州市正行中学（市一中分校）、青龙邻里中心、横塘河湿地公园、紫荆公园等优质资源，一站式满足教育、购物、休闲需求。

黄河东路西侧、龙汇路北侧地块

出让面积：68065㎡

容积率：1.01<R≤1.3

地块位置：位于天宁区青龙街道，东至黄河东路，南至龙汇路，西、北至鸭塘河

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤60米

绿化率：≥30%

楼面价：9584元/㎡

成交价（万元）：84800

竞得房企：常州东南经济开发有限公司

地块中小学安置去向：小学为常州市青龙实验小学，中学为常州市天宁初级中学。(以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)。

黄河东路西侧、龙汇路北侧地块3

黄河东路西侧、龙汇路北侧地块4

地块东侧黄河东路为城市主干道，可快速衔接河海东路、青洋路高架、沪蓉高速。向西500m直达中华恐龙园，15分钟直达新北主城核心商圈。

配套上，地块周边3km范围内有香槟湖小学、中华恐龙园中心广场、常州世茂广场、龙湖常州北城天街、山外有山、竹园、迪诺水镇等资源。依托东方侏罗纪文旅IP，地块周边还将逐步完善文旅、商业、休闲配套，生活便利性与休闲体验感双重在线。

月季路东侧、青枫路南侧

出让面积：46941㎡

容积率：1.01<R≤1.05

地块位置：位于月季路东侧、青枫路南侧

建筑密度：≤40%

建筑高度：≤60米

绿化率：≥30%

楼面价：11857元/㎡

成交价（万元）：58440

竞得房企：常州新运城市建设有限公司

月季路东侧、青枫路南侧地块6

从区位来看，地块处于钟楼区青枫板块核心区，西侧紧邻青枫公园，东侧及南侧均一线滨水，具备较强的生态优势。从规划条件来看，该地块最大容积率仅1.05，建筑限高24米，是低密住区的指标，可打造纯别墅项目。

从配套来看，整个板块内涵盖了地铁2号线、龙江路高架、青枫公园、宝龙广场、妇幼保健院&一院钟楼分院等配套设施以及北郊、觅小等优质教育资源。

常客路东侧、常浩路北侧

出让面积：24761㎡

容积率：1.01<R≤1.5

地块位置：常客路东侧、常浩路北侧

用地性质：二类城镇住宅用地

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤60米

绿化率：≥30%

楼面价：9502元/㎡

成交价（万元）：35290

竞得房企：常州新运城市建设有限公司

常客路东侧、常浩路北侧地块7

地块处钟楼区五星街道，路网通达性良好，向西5分钟可驶入龙江路高架，向北可衔接龙城大道高架，能快速抵达全城多个热点商圈。地块归属钟楼客车厂片区的运河水岸精品住区，南侧紧邻京杭运河，生态景观优势显著；其容积率处于1.01-1.5区间，可规划低密小高层与洋房组合产品，契合改善型居住需求，整体开发前景可期。