根据公示，常州市区2025年度商品住房地块按需供应，供应地块列入《常州市区2025年度普通商品住宅用地供应计划备选项目库》。

从2020-2025年常州市区普通商品住宅供应计划走势来看，2021年度供应计划4300亩，为近6年最高值，同期房地产市场火速发展，多家品牌房企首进抢滩，常州新建商品住宅焕然一新。

来源丨土拍网

2021下半年房地产市场进入下行通道，2023年普通商品住宅用地供应计划2800亩，首次低于3000亩，同比降低28%；2025年普通商品住宅用地供应计划仅有1800亩，首次低于2000亩，同比下降18%。

2025年，常州立足房地产业发展新模式，以满足居民改善性住宅需求为重点，将适当增加改善型住宅产品供应。

从供应清单来看，天宁区乌衣浜及周边地块、萃园东侧2号地块，钟楼区青枫公园东地块、教科院附中南侧地块，经开区革新河东侧地块、芦庄南地块，新北区原橡树湾酒店地块、新科常柴1-3号地块，武进区淹南8号地块、北区定安公园西地块等均在列。

地块位置：东至规划地块、南至吊桥路、西至乌衣浜、北至陶沙巷

地块面积：33741㎡

容积率：1.01≤R≤1.15

建筑高度：≤26.4米

建筑密度：≤35%

图源丨常州市土地储备中心

高品质配套环绕：地块北临青果巷和南市河，南邻京杭运河，嘉宏星光天地、牡丹里文化创意园，常州一中、田家炳初中、正衡中学、常州中医院、青果巷历史文化街区等都在500m范围内，老城厢的繁华触手可及。 

老城芯稀缺宅地：地块周边土地和新房资源十分稀缺；该地块拟定容积率1.15，可打造含联排在内的高端产品，进一步释放板块内的高改需求。

地块位置：东至护场河、南至水杉路、西至月季路、北至青枫路

地块面积：约46933㎡

容积率：1.0≤R≤1.05

建筑高度：≤24米

建筑密度：≥30%

图源丨土拍网

地块处钟楼新城板块中轴线：地块东侧紧邻龙江路高架，距地铁2号线海棠路站约500m。1.5km范围内钟楼区政府、宝龙广场、龙湖天街、乐加商业中心、常州妇幼&常州一院钟楼分院、钟楼实小、钟楼实验中学、冠英二小等资源，周边配套堪称豪华。 

青枫公园旁超低密宅地：西侧紧邻钟楼城市绿肺——青枫公园，生态环境绝佳。该地块超低的容积率，契合“生态宜居”理念，稀缺性强，未来可打造区域典范型生态居住产品。

地块面积：约73333㎡

容积率：1.0≤R≤1.5

建筑高度：≤60米

建筑密度：≥35%

图源丨土拍网

大型文旅在侧：地块位于恐龙园板块，紧邻中华恐龙园。作为常州的闪亮名片，这里云集了城市核心的旅游、经济、办公、商业、居住、教育等优质资源，是“宜居”的代名词。 

繁华生活圈立等可享：龙城初级中学、龙城小学、龙城高级中学、宝丰商业广场等各类配套咫尺之遥；北侧水系环绕，绿化面积广，生态环境极佳；地块适宜打造滨水品质住宅，焕新片区居住品质。

图源丨常州市土地储备中心

新城规划加速落地：地块西侧是经开区全力打造的中央商务区，规划有总部经济、现代金融、高端商业、数字经济、文娱休闲、品质人居等丰富业态。目前文化活动中心、东方云湖等公建已经投用，城市面貌即将焕然一新。 

承接置业需求外溢：房地产市场层面，地块位于经开城区板块，近年来新房产品逐渐向改善属性转换，吸引了周边区域的买房需求外溢，具有旺盛的开发前景。

图源丨常州市土地储备中心

人文底蕴优势显著：地块临近5A级旅游景区春秋淹城，生态人文底蕴深厚；周边还有阳湖实验学校、机关幼儿园珑御园、东龙实验小学、第二人民医院（阳湖院区）等配套，宜居度大幅提升。 

淹南再迎低密新品：作为武进重点打造的高端低密住区，近年来板块内开发的新房均以改善为主，尤其是滆湖路以北片区；该地块可打造更高端、更低密的改善产品，满足市场需求。

以上地块信息仅供参考，具体以招拍挂为准！