出让面积：61422㎡

容积率：1.01<R≤2.0

地块位置：武进区前黄镇凤栖路东侧、前寨路北侧

用地性质：商品住宅用地

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤60米

绿化率：≥30%

起拍楼面价：5000元/㎡

中小学安置去向：小学为常州市武进区前黄中心小学，中学为常州市武进区前黄初级中学。（以上施教区如有调整，则按新的施教区执行）

图源：克而瑞常州房产评测

从区位来看，该地块位于武进区前黄镇相对中心的地段，生活便捷度相对较高，基本地块约2km范围内就能覆盖日常生活需求。如景德园、前黄初中、前黄中心小学、前黄中心幼儿园、前黄商贸中心以及武进第五人民医院等均在周边。

值得一提的是，在建的盐宜铁路在前黄镇范围内设武进南站，未来待这座新高铁站、新铁路投用，也将带动板块界面及板块能级进一步提升。

容积率：1.01<R≤2.0

地块位置：武进区西太湖大道西侧、长塘路南侧

用地性质：商品住宅用地

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤60米

绿化率：≥30%

起拍楼面价：6372元/㎡

中小学安置去向：小学为常州市武进区礼河实验学校，中学为常州市武进区礼河实验学校。（以上施教区如有调整，则按新的施教区执行）

从区位来看，该地块位于西太湖板块北部，礼河一带，向南约1km可至长虹西快速路，向东约1km可至江宜高速，向西约1.4公里可至腾龙大道智慧快速路。

从配套来看，地块周边涵盖了蠡河公园、礼河幼儿园、西湖街道综合市场、礼河公交综合枢纽中心，且周边还有如聚新家园、蠡河新苑、长顺家园等成熟小区，整体居住氛围浓厚。

图源：克而瑞常州房产评测

容积率：1.01<R≤2.0

地块位置：武进区牛塘镇312国道南侧、老武宜运河东侧

用地性质：商品住宅用地

建筑密度：≤22%

建筑高度：≤60米

绿化率：≥30%

起拍楼面价：6750元/㎡

中小学安置去向：小学为常州市武进区牛塘中心小学，中学为常州市武进区江理工附属牛塘实验学校。（以上施教区如有调整，则按新的施教区执行）

从区位来看，该地块位于武进区牛塘板块，且东侧紧邻在建的江理工新校区。

值得一提的是，在江理工南部片区的规划中，这里是包含“一核”所在的学镇综合片区，未来将以江理工学校、品质住宅、公共服务和商业服务、创新街区等功能为主，打造功能多元、配套完善的学镇融合片区。

图源：克而瑞常州房产评测

从配套来看，地块周边有在建的地铁5号线金鸡西路站，未来可快速连通主城区。但整体来看，目前该片区仍处于开发初期，相关配套有赖于集镇中心以及东侧的湖塘老城区等。

但随着近两年的发展，板块界面已陆续焕新，也腾挪出了一定的可开发空间，未来随着江理工新校区的投用，这里的活力还将进一步激发。

容积率：1.01<R≤1.5

地块位置：武进区湖塘镇312国道南侧、花园街西侧

用地性质：商品住宅用地

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤60米

绿化率：≥30%

起拍楼面价：8983元/㎡

中小学安置去向：小学为常州市武进区刘海粟小学，中学为常州市武进区湖塘桥初级中学。（以上施教区如有调整，则按新的施教区执行）

从区位来看，该地块位于湖塘老城区板块，处于武进区相对核心地段，地块北侧紧邻京杭大运河，与中凉、浦南等老城区生活片区隔河对望，南侧不远处有武进万达广场以及地铁1号线聚湖路站，可覆盖日常生活需求。

图源：克而瑞常州房产评测