常州公园壹号四期开盘时间为2014年5月，目前根据小牛看房平台数据显示，其二手房挂牌价为10462元/㎡，属于刚需档次的小区。

除价格的档次体现，“房子的档次”与其地理位置、周边配套、小区规划设计等多层因素也息息相关。常州公园壹号四期则凭借以上维度，奠定其板块内的刚需置业定位。

常州公园壹号四期位于东方大道188号，戚区区政府西侧、 东方大道北侧，属于经开区潞城板块，成熟居住区，小区住宅都为商品房，毛坯交付，建筑类型为小高层及高层，建筑年代为2013年，占地面积84667㎡，建筑面积110000㎡，小区共有30栋住宅，小区容积率1.3，绿化率30%，总户数为2730户，车位总数2600个，车位配比为1:0.9，小区的开发商为常州新城房产开发有限公司，物业公司为新城物业，物业类型为住宅，物业费为0.8-1.5元/㎡·月。

学校配套，700m范围内，分布常州经济开发区刘海粟幼儿园、常州经开区小学、常州经开区初级中学，从幼儿园到初中的全龄教育链，为孩子成长保驾护航。

商业配套，日常采购十分便捷，信特超市、百特惠超市、上海如海超市、新怡华超市环伺；大型商业方面，1.3km左右可达常州爱琴海购物公园奥特莱斯，约2.8km可达常州天宁吾悦广场，能满足购物、餐饮、娱乐等多元需求，基本覆盖全场景生活消费。

医疗配套，周边潞城街道社区卫生服务中心、万仁大药房，满足日常就医购药需求，约4.2km处常州市第七人民医院，可应对复杂医疗需求。

生态配套，出门即是潞城花苑综合广场、戚墅堰市民广场、丁塘河湿地公园等，居于此与清风暖阳为伍，怡然自得。

交通配套，临近龙城大道高架，自驾15分钟左右可上高速，直线距离地铁2号线潞城站约883m，潞城幼儿园公交站约168m，此外30路、B2等公交线路覆盖，出行方式多元，通勤效率较高。

常州公园壹号四期二手房挂牌价为10462元/㎡，属于刚需档次的小区，主要满足居民基本居住需求，房价相对亲民。刚需房需求弹性较小，价格变动余地不大，受市场波动影响相对较小。

此类刚需小区户型以实用型为主（两居、小三居），面积紧凑不浪费。配套侧重基础生活需求，如菜市场、小商超、公交站，无高端冗余设施。居住密度也相对较高，公共资源如电梯、车位使用率高，物业服务以基础保障为主。

看得见的置业价值，看得见的人居品质。作为刚需档次的常州公园壹号四期，其地理位置、小区规划设计、周边配套、价格定位又是否符合您的预期？