根据小牛看房平台数据显示，常州公园壹号四期2025年上半年成交价于7000-9000元/㎡价格浮动，整体波动幅度较小。截至目前，二手房挂牌均价为10462元/㎡，成交均价为7230元/㎡，具体价格会因户型、楼层、装修等因素有所波动。维稳的价格走向，反映出其市场定位和品质认可度。

常州公园壹号四期为什么能价格维稳？作为刚需盘，其客群需求基本围绕结婚、落户、首次置业等，因此需求也为同等阶段。且这类群体对价格敏感，因楼盘本身成本定价，导致波动空间较小，同时也有稳定的需求支撑。

此外，这与其地段价值和社区品质息息相关。房产承担着维护家庭财产的保值重要任务，好的地段是选择中最关键的一环，好的社区品质则影响未来居住舒适度。

公园壹号四期由千亿名企新城建造，品质值得信赖。从地段价值来看，其位于经开区潞城板块，具体地址为东方大道188号，戚区区政府西侧、 东方大道北侧。其立于板块价值高地，将周边优质资源集于一身，每一项配套都精准匹配基础生活需求，加之其典型的大型成熟老小区环境，因此成为板块内刚需市场的焦点。

交通出行便捷高效，临近龙城大道高架，自驾15分钟左右可上高速，直线距离地铁2号线潞城站约883m，潞城幼儿园公交站约168m，此外30路、B2等公交线路交错；教育资源是核心优势之一，对口常州经开区小学、常州经开区初级中学，双学区加持让此类需求型购房者更青睐；商业方面，周边有常州爱琴海购物公园奥特莱斯，常州天宁吾悦广场、信特超市、百特惠超市、上海如海超市、新怡华超市，日常购物、餐饮需求均能满足；医疗方面，周边潞城街道社区卫生服务中心、万仁大药房，满足便捷就医购药需求；外部生态资源丰富，潞城花苑综合广场、戚墅堰市民广场、丁塘河湿地公园均在800m范围内，整日与自然风光为伍。

其黄金区位地段与成熟配套网络，彰显房源价格稳定性缘由。

从社区品质来看，小区二手房户型主力面积段覆盖建面约82-155㎡，户型丰富多样，采光通风、明厨明卫户型设计，在此是最基本。需要注意的是，小区建筑年代为2013年，容积率1.3，绿化率30%，总户数为2730户，车位总数2600个，车位配比为1:0.9。作为年代已久的大型老小区，小区自身配套可能存在老化问题，这也与当前小区价格波动有关。

综上，常州公园壹号四期2025年上半年的价格水平，是其产品定位、地段价值和社区品质共同作用的结果。对于追求高性价比及居住浓厚氛围的购房者而言，无论是刚需过渡还是改善自住，都是潞城片区上乘之选。