在常州市天宁区兰陵街道，作为上世纪九十年代建成的典型老“新村”小区，常州工人新村南凭借其独特的地段优势和成熟的配套设施，一直是刚需购房者和投资者关注的焦点。然而，对于有意在此安家或投资的人来说，一个关键问题始终萦绕心头：常州工人新村南当前的房价是多少？

根据最新数据，截至2025年上半年，常州工人新村南的挂牌均价为9204元/平方米，在售房源共计142套。与此同时，二手成交均价约为5941.95元/平方米。这一价格区间反映了该小区在二手房市场的实际表现，但值得注意的是，实际成交价格会因具体房源条件（如楼层、朝向、装修情况等）而有所波动。

具体到个体房源，不同楼层、朝向、装修程度的房源价格差异较大。中间楼层（3-4层）、南北通透、精装修的户型通常溢价5%-15%；而顶楼、临街、毛坯或业主急售房源，则可能低于均价成交。值得注意的是，小区虽非顶尖学区，但周边有清潭实验小学、田家炳初中等公办学校，对有就学需求的家庭仍具吸引力；而极佳的交通便利性（近地铁、百个公交站环绕），则持续支撑其基础价值。

适合谁买？理性匹配需求是关键 常州工人新村南的房价虽不及新兴板块或高端商品房，但对于特定人群而言，它依然是极具性价比的选择： 首次置业者：预算有限但希望扎根市中心的年轻人，可以在这里找到总价较低的小户型房源，实现安居梦想。 老年居民：依赖公共交通、高频使用医院与菜场的老年群体，在这里能找到便捷的生活圈，享受晚年时光。 长期投资者：看重稳定租金回报、追求低持有成本的投资者，可通过出租小户型房源获取持续收益。

然而，并非所有人都适合选择工人新村南。对于家中有老人或小孩、对无障碍通行和居住舒适度有较高要求的家庭，或是追求现代化社区环境、期待短期房价大幅上涨的购房者而言，则需谨慎评估其无电梯、停车难、公共空间有限等现实短板。

如果您最大的需求是极致的生活便利、市中心户籍和最低的总价门槛，并能接受硬件上的种种不便，那么以当前成交均价入手，性价比是突出的。

综上所述，常州工人新村南目前的挂牌均价为9204元/平方米，二手成交均价约为5941.95元/平方米。这一价格区间不仅反映了小区在二手房市场的定位，更体现了其在城市核心地段的独特价值。对于深谙城市生活真谛、愿意在硬件条件上做出一定妥协的人而言，工人新村南不是将就，而是一种清醒而务实的生活选择。