1月21日，金坛区、天宁区两笔“卖旧买新”业务相继圆满办结，这一亮眼成果，既体现了常州购房新政宣传推广与落地执行的高效协同，更直观印证了政策在压缩换房周期、释放改善型住房需求方面已快速显现实效。同时配套的政务服务优化为政策红利释放提供有力支撑，后续常州还将持续深化相关举措，更好满足市民安居需求。

新政范围扩容，“卖旧买新”激活市场循环

此次购房新政的核心突破，是将政策资助范围从新建商品住房扩展至存量商品住房，创新推出“卖旧买新”模式，打通新旧房市场良性循环通道。传统置换场景中，业主常面临“先卖后买”资金周转难、周期长，或“先买后卖”双重持有成本高的难题，大量改善需求被积压。而“卖旧买新”通过政策资助降低置换成本门槛，让更多家庭顺利启动住房升级。

政策落地首月，常州改善型住房需求明显激活，换房周期较此前缩短，新旧房市场联动性显著增强，为房地产市场注入实打实的内生动力。

全流程帮办，破解换房痛点难点

为保障“卖旧买新”模式落地，常州市房产公共服务中心推出系列配套服务。中心组建新政服务专班，配备专业人员提供一对一咨询指导与问题协调；开通“全流程帮办”通道，构建“线上快办、线下优办”服务闭环，破解流程复杂、衔接不畅、资金安全等痛点。

市民线上可通过官方政务平台完成政策申请、材料提交、进度查询等全流程操作，关键环节实现“零跑腿”；线下设专属新政服务窗口，提供一站式办理，关键节点专人对接，确保卖旧与买新无缝衔接。同时，中心推出专项资金监管机制，保障置换过程中资金流转安全，切实把政策红利落到市民手里。

深化放管服，持续释放新政红利

此次新政升级与服务优化，是常州深化“放管服”改革、聚焦群众住房“急难愁盼”的具体体现。长期以来，常州以满足市民安居需求为核心，不断迭代购房政策与政务服务，打造便捷高效的住房服务环境。此次两单同日办结，仅仅是开端，后续将持续完善住房保障与服务体系，助力更多市民实现 “安居梦”。

总体而言，2026年常州购房新政通过范围扩容激活改善需求、配套服务破解换房痛点、持续优化推进红利落地，既打通了新旧房市场循环，也提升了政务服务温度与效率。未来，随着新政持续深化，将进一步促进常州房地产市场平稳健康发展，为市民提供更优质的住房服务与保障。